ROBERTSAU, MAISON D'ARCHITECTE

1 352 000 €

A 15 mn du centre-ville, quartier Robertsau, très sécurisée & à l’abris des regards, dans un cadre de verdure sur une parcelle de 8.30 ares, belle maison d’architecte (2000) de 236 m² carrez sur deux niveaux plus sous-sol.
Au RDC : TG séjour (expo. Sud/Ouest) au plafond vouté entièrement vitré sur le jardin, cuisine US équipée en MIELE, SIEMENS, DE DIETRICH, BROFRA avec partie repas, buanderie et WC invités
A l’étage : Une suite parentale avec dressings et salle de bains complète, bibliothèque & bureau en mezzanine avec terrasse, une salle de musique/cinéma (deux accès pour possibilité deux chambres et salle de bains en sus, branchements en attente)
Au sous-sol : cave, grande pièce de rangement
Chauffage sol par PAC eau-eau
Grand double garage
Rafraîchissement à prévoir cad peinture et aménagement extérieur. Possibilité piscine

Surfaces

• 1 Terrain 830 m²
• 2 Garages
• 1 Cave
• 1 Entrée 15.29 m²
• 1 Cuisine 21.44 m²
• 1 Toilettes 1.7 m²
• 1 Buanderie 7.32 m²
• 1 Cellier 3.07 m²
• 1 Séjour 59.84 m²
• 1 Mezzanine 36.16 m²
• 1 Cinéma 55.1 m²salle musique
• 1 Chambre 31.36 m²
• 1 Salle de bains 10.01 m²
• 1 Toilettes 1.48 m²

Prestations

• Fenêtre PVC
• Ventilation simple flux
• Interphone
• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Aspiration centralisée
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Moustiquaires
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Coffre-fort
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéo surveillance
• Vidéophone

Mentions légales

• 1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 52 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Taxe foncière 3200 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1848€ ~ 2500€

Proximités

• Bus
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Médecin
• Parc
• Piscine publique
• Supermarché