MAGNIFIQUE 7P - 248m² - VUE SUR L'EAU

3 900 € / Mois (Charges comprises)

Adresse : Rue des Pontonniers, dans le prestigieux immeuble de l'ESCA, Strasbourg.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce splendide appartement de 248,59 m² est disponible immédiatement. Il offre des prestations exceptionnelles alliant élégance et confort, au cœur de Strasbourg :

Superbes pièces de réceptions en enfilades, baignées de lumière, avec balcons offrant une vue imprenable sur l'eau.
Grande cuisine entièrement équipée, avec espace repas, idéale pour les moments conviviaux.
5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un usage mixte (chambres/bureau).
Les caractéristiques uniques de ce bien incluent des parquets d'origine, de hauts plafonds offrant un charme indéniable, ainsi qu'un gardien pour plus de sécurité.

Commodités à proximité : Écoles, commerces, tramway, tout est à portée de main pour un cadre de vie des plus agréables.

Loyer : 3 900 € charges comprises (chauffage et eau chaude collectifs).
Copropriété de 474 lots.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Surfaces

• 1 Chambre 20.9 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 5.22 m²
• 1 Salle de douche 4.16 m²
• 1 Dégagement 2.72 m²
• 1 Bureau 27.9 m²
• 1 Chambre 19.66 m²
• 1 Chambre 12.92 m²
• 1 Toilettes 2.32 m²
• 1 Salle de douche 1.43 m²
• 1 Chambre 15.24 m²
• 1 Séjour 37.66 m²
• 1 Salle à manger 28.46 m²
• 1 Dégagement 37.04 m²
• 1 Dégagement 5.26 m²
• 1 Cuisine 25.2 m²
• 1 Buanderie 2.5 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Accès handicapé
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Concierge
• Fibre optique
• Immeuble classé/inscrit
• Digicode
• Gardien
• Interphone
• Porte blindée
• Four
• Lave-vaisselle
• Plaque de cuisson

Mentions légales

• Provision sur charges récupérables 700 € / Mois
• Honoraires locataire 2 486 €
• État des lieux charge locataire 745,77 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3920€ ~ 4288€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

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