STUDIO ORANGERIE

86 400 €

Idéal pour un investissement locatif ! L'immobilière Merger vous propose ce studio de 22 m² situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1945, dans le quartier de l’orangerie à Strasbourg.
Il se compose d’une première pièce avec un espace kitchenette et une douche. Ainsi que d’une seconde pièce à vivre, spacieuse, lumineuse et avec placards.
Les WC sont sur le palier et se partagent avec un autre locataire.

Travaux à prévoir.

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Copropriété de 5 lots principaux, pas de procédures en cours.

À saisir !!

Surfaces

• 1 Salle de douche 7.56 m²
• 1 Chambre 14.69 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fibre optique
• Local à vélo

Mentions légales

• 80 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 8% ( 6 400 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 22 m²
• Charges 360 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 998.7€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Supermarché
• Tram
• Université
• École secondaire
• Parking public

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