MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE

651 000 €

Début Robertsau, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, rare à la vente !
Dans une petite copropriété de 6 lots principaux, l’IMMOBILIÈRE MERGER vous propose cette maison de ville entièrement rénovée, offrant 106,70 m² Carrez / 135,65 m² au sol, répartis sur trois niveaux et située dans un secteur très recherché.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un double garage avec accès direct au jardin de 126 m². Cet espace extérieur permet aisément l’aménagement d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours.

Au 1er niveau, la maison comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Au 2e niveau, vous découvrirez un lumineux espace de vie composé d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse de 8,90 m², un WC séparé, une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une mezzanine, parfaite pour une salle de jeux, un coin TV ou un bureau.

Pour compléter l’ensemble, une cave de plus de 50 m² avec fenêtre offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.

Un bien rare sur le marché, alliant rénovation soignée, beaux volumes et emplacement privilégié.

Surfaces

• 1 Jardin 126 m²
• 1 Cave 52 m²
• 1 Escalier
• 1 Garage
• 1 Palier 1.35 m²
• 1 Entrée 8.03 m²
• 1 Chambre 10.27 m²
• 1 Chambre 11.6 m²
• 1 Toilettes 1.7 m²
• 1 Salle de douche 4.2 m²
• 1 Chambre 13.15 m²
• 1 Escalier
• 1 Dégagement
• 1 Toilettes 1.7 m²
• 1 Chambre 11.43 m²
• 1 Salle de douche 1.9 m²
• 1 Séjour/cuisine 34.95 m²
• 1 Terrasse 8.9 m²
• 1 Escalier
• 1 Mezzanine 17.31 m²
• 1 Débarras 2.17 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Interphone

Mentions légales

• 620 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 31 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 106.7 m²
• Nombre de lots dans la copropriété 13
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1440€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Bus 50 mètres
• Centre ville 4 kilomètres
• Commerces 220 mètres
• École primaire 220 mètres
• Hôpital/clinique 2 kilomètres
• Médecin
• Palais des congrès
• Piscine publique 2 kilomètres
• Route principale
• Supermarché 220 mètres
• Tram 350 mètres
• Autoroute
• Parc 220 mètres
• Tennis 1 kilomètres
• Université 3 kilomètres

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