Duplex Orangerie

735 000 €

SPECIAL INVESTISSEURS
Boulevard d'Anvers, proximité tous commerces.
Dans un immeuble de 1912, appartement HDG en duplex 7 pièces de 146,48 m² carrez et 206m² au sol, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de 12 lots principaux.
En annexe : une cave, un balcon.
Chauff. Élec. ind.

Il n'y a pas de travaux prévus dans la copropriété mais la pose d'un ascenseur est en discussion. L'appartement offre la possibilité de faire 3 lots.

1/ Un 2 pièces d’environ 30m², idéal pour un ou des étudiants comprenant 1 chambre, 1 cuisine et une salle d’eau avec WC.
2/ La partie principale de 61m², composé de 1 chambre, 1 coin séjour, 1 cuisine, une salle de bain, un WC et un balcon.
3/La partie en duplex dans les combles de 99m² au sol avec possibilité d’aménagement : un séjour avec cheminée et cuisine US, une salle d’eau et deux chambres à coucher. Possibilité d’intégrer 4 fenêtres de toit supplémentaires.

Surfaces

• 1 Cave
• 1 Entrée 13.58 m²
• 1 Dégagement 2.39 m²studio
• 1 Cuisine 7.7 m²1 studio
• 1 Chambre 7.81 m²1 studio
• 1 Chambre 8.23 m²2 studio
• 1 Salle de douche / toilettes 3.43 m²studio
• 1 Débarras 1.06 m²
• 1 Dressing 7.88 m²
• 1 Chambre 11.89 m²3
• 1 Chambre 12.86 m²4
• 1 Cuisine 16.97 m²principale
• 1 Salle de bains 8.16 m²
• 1 Toilettes 0.98 m²
• 1 Balcon 1.32 m²coté cour
• 1 Chambre 22.91 m²5
• 1 Chambre 76.09 m²6
• 1 Escalier 3 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Ventilation simple flux
• Interphone

Mentions légales

• 700 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 35 000 € ) TTC Honoraire acheteur
• Loi Carrez 146.48 m²
• Nombre de lots dans la copropriété 12
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2890€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Gare
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Palais des congrès
• Parc
• Piscine publique
• Port
• Route principale
• Tramway
• Université