Vente Appartement Strasbourg
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Duplex Orangerie

735 000 €

SPECIAL INVESTISSEURS
Boulevard d'Anvers, proximité tous commerces.
Dans un immeuble de 1912, appartement HDG en duplex 7 pièces de 146,48 m² carrez et 206m² au sol, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de 12 lots principaux.
En annexe : une cave, un balcon.
Chauff. Élec. ind.

Il n'y a pas de travaux prévus dans la copropriété mais la pose d'un ascenseur est en discussion. L'appartement offre la possibilité de faire 3 lots.

1/ Un 2 pièces d’environ 30m², idéal pour un ou des étudiants comprenant 1 chambre, 1 cuisine et une salle d’eau avec WC.
2/ La partie principale de 61m², composé de 1 chambre, 1 coin séjour, 1 cuisine, une salle de bain, un WC et un balcon.
3/La partie en duplex dans les combles de 99m² au sol avec possibilité d’aménagement : un séjour avec cheminée et cuisine US, une salle d’eau et deux chambres à coucher. Possibilité d’intégrer 4 fenêtres de toit supplémentaires.

Surfaces

  • 1 Cave
  • 1 Entrée 13.58 m²
  • 1 Dégagement 2.39 m²studio
  • 1 Cuisine 7.7 m²1 studio
  • 1 Chambre 7.81 m²1 studio
  • 1 Chambre 8.23 m²2 studio
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.43 m²studio
  • 1 Débarras 1.06 m²
  • 1 Dressing 7.88 m²
  • 1 Chambre 11.89 m²3
  • 1 Chambre 12.86 m²4
  • 1 Cuisine 16.97 m²principale
  • 1 Salle de bains 8.16 m²
  • 1 Toilettes 0.98 m²
  • 1 Balcon 1.32 m²coté cour
  • 1 Chambre 22.91 m²5
  • 1 Chambre 76.09 m²6
  • 1 Escalier 3 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Interphone

Mentions légales

  • 700 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 35 000 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Loi Carrez 146.48 m²
  • Nombre de lots dans la copropriété 12
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2890€

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Piscine publique
  • Port
  • Route principale
  • Tramway
  • Université

Efficacité énergétique

consommation238kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Sommaire

  • Référence 402/22
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 146.48 m²
  • Surface totale 206 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 6
  • Vue Dégagée
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