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ROBERTSAU 6P DUPLEX AVEC TERRASSE

525 000 €

Strasbourg, début Robertsau, au calme dans une impasse, proche de toutes commodités et du tram.
Ds un petit collectif de 8 logements, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, lumineux duplex 5 pièces traversant de 125.5m2 carrez /169.5 sol.
Au 1er niveau :
Un dégagement, WC invitées, double salon séjour avec cheminée ouverte sur une superbe terrasse, bureau ainsi qu'une partie nuit complète .
A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
En annexe : Cave + Parking ext

Copro de 37 lots principaux
Chauffage électrique individuel

Surfaces

  • 1 Entrée 7.72 m²
  • 1 Toilettes 1.53 m²
  • 1 Salon 13.45 m²
  • 1 Salle à manger 22.93 m²
  • 1 Terrasse 14.08 m²
  • 1 Cuisine 12.98 m²
  • 1 Dressing 7.83 m²
  • 1 Chambre 13.74 m²1
  • 1 Salle de bains 7.5 m²DANS CH 1
  • 1 Dégagement 10.11 m²
  • 1 Chambre 20.87 m²
  • 1 Chambre 18.52 m²
  • 1 Chambre 8.54 m²
  • 1 Salle de bains 3.98 m²
  • 1 Toilettes 2.5 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • 505 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.96% ( 20 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 126 m²
  • Taxe foncière 1893 € / an
  • Charges de copropriété 2592 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 37
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2043€ ~ 2763€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Hôpital/clinique
  • Parc
  • Supermarché
  • Tramway

Efficacité énergétique

consommation235kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Sommaire

  • Référence 408/22
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 125.53 m²
  • Surface totale 169.66 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Verdure
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