4/5 PIECES STRASBOURG ORANGERIE

759 200 €

SOUS OFFRE

Très bel emplacement calme et verdoyant, entre L'Ill et les institutions Européennes, à 100m du Parc de l’Orangerie et de toutes commodités (bus, commerces, tram). Le Grand Pavois est une copropriété de renom avec gardien. Situé au 2 ème étage avec ascenseur, lumineux 4/5 Pièces de 157 m² à rénover. Vaste entrée, double salon/séjour (S/O), grande cuisine sur terrasse (O), 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 WC.
Très beaux volumes, fort potentiel, 32 m² de balcon/terrasse, cave, garage.
Eau et Chauffage coll gaz.
accesisibilité PMR.

Surfaces

• 1 Hall d'entrée 22.7 m²
• 1 Dégagement 4.74 m²
• 1 Séjour 45.62 m²
• 1 Terrasse 32.56 m²
• 1 Cuisine 15.13 m²
• 1 Buanderie 5.38 m²
• 1 Chambre 17.07 m²1
• 1 Salle de douche 2.81 m²
• 1 Chambre 14.15 m²2
• 1 Chambre 14.85 m²3
• 1 Dressing 6.74 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 6.87 m²
• 1 Toilettes 1.42 m²
• 1 Garage 14.87 m²Porte 2,66/P5,26/L3,08/H2,23
• 1 Cave 4.22 m²

Prestations

• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Fibre optique
• Vidéophone
• Accès handicapé
• Concierge
• Interphone

Mentions légales

• 730 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 29 200 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 157.48 m²
• Taxe foncière 2463 € / an
• Charges de copropriété 6000 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 60
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2480€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Hôpital/clinique
• Lac
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Salle de sport
• Supermarché