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ORANGERIE QUARTIER MARNE ANVERS

409 500 €

Boulevard D’Anvers, Idéalement situé Proche des institutions Européennes, des commerces, transports, de la frontière Allemande aussi bien que du centre-ville de Strasbourg.
Ds Petit imm. sécurisé (1947) de 12 lots principaux majoritairement occupée par des propriétaires, au 2ème étage/5 av. ASC, lumineux 3 Pièces traversant d'une surface de 89,61m2 entièrement rénové avec goût. Parquet, plafonds hauts, balcons, cuisine équipée avec coin repas, SDO av. fenêtre, WC indépendants. Triple vitrage. Volets alu. Isolation thermique. Chauff. gaz collectif. Gge à vélos commun. Jardin partagé, parc privé et stationnement.
Disponibilité Juin 2024.

Surfaces

  • 1 Cave 6.88 m²
  • 1 Entrée 7.5 m²
  • 1 Dégagement 3.65 m²1
  • 1 Chambre 16.07 m²
  • 1 Séjour 20.86 m²
  • 1 Balcon 3.17 m²
  • 1 Salle à manger 23.77 m²
  • 1 Cuisine 9.54 m²
  • 1 Balcon 4.74 m²transfo loggia possible
  • 1 Dégagement 2.5 m²2
  • 1 Salle de douche 4.63 m²
  • 1 Toilettes 1.09 m²
  • 1 Grenier

Prestations

  • Fenêtre aluminium
  • Triple vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Clôture
  • Jardin en copropriété

Mentions légales

  • 390 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 19 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1232 € / an
  • Loi Carrez 89.61 m²
  • Charges de copropriété 3000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 12
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 769€ ~ 1041€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tram

Efficacité énergétique

consommation149kWhEP/m².anémissions32kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
32kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Sommaire

  • Référence 455/23
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 89.61 m²
  • Surface totale 94.35 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Parc Rue
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