STRASBOURG ZWISCHEN HAUS & WOHNUNG

1.227.200 €

5 Minuten von den Europäischen Institutionen entfernt - In der Nähe der Straßenbahn und der Schulen - Ideale Lage im Herzen von Robertsau in einer kleinen, verkehrsberuhigten Straße, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ein wunderschönes 5/6-Zimmer-Apartment mit 159 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, bereit von seinen zukünftigen Besitzern bezogen zu werden!
Hochwertige Ausstattung, Haustechnik, maßgefertigte Fensterrahmen, 333 m² privater, angelegter und komplett eingezäunter Garten, Terrassen, 2 Parkplätze und Keller.
HELL, RUHIG
Kleines Miteigentum von zwei Eigentümern mit 3 Hauptpartien. Ind. Heizung und Warmwasser durch PAC

Räumlichkeiten

• 1 Keller
• 1 Eingang 8 m²
• 1 Toilette 2.3 m²
• 1 Ankleidezimmer 3.5 m²
• 1 Schlafzimmer 14 m²
• 1 Korridor 3.2 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 4.3 m²
• 1 Küche mit Essbereich 30.3 m²
• 1 Erdkeller
• 1 Wohn-/Esszimmer 19.95 m²
• 1 Schlafzimmer 17.38 m²
• 1 Terrasse
• 1 Korridor
• 1 Schlafzimmer 18.6 m²
• 1 Schrank
• 1 Toilette 2.3 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 7 m²
• 1 Schlafzimmer 16.7 m²
• 1 Terrasse
• 1 Garten 250 m²
• 1 Aussenparkplatz

Ausstattungen

• Wasserenthärter
• Smart Home
• Doppelverglasung
• Elektrische Rollläden
• Gartenbewässerung
• Außenbeleuchtung
• Denkmalschutz
• Digitalcode
• Videotelefon
• PVC Fenster
• Internet
• Elektrische Jalousien
• Glasfaser
• Gegensprechanlage
• Sicherheitstür

Impressum

• 1.180.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
• 4% ( 47.200 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
• « Carrez » Gesetz 159.73 m²
• Grundsteuer 3500 € / Jahr
• Miteigentumsgebühren 1248 € / jährlich
• Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 3
• Kein laufendes Verfahren
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1803.2€ ~ 2090€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Umgebung

• Bus
• Stadtzentrum
• Läden / Geschäfte
• Tagesstätte / Kindergarten
• Grundschule
• Sekundarschule
• Hort
• Krankenhaus/Klinik
• Arzt
• Öffentlicher Parkplatz
• Schwimmbad
• Sportzentrum
• Supermarkt
• Tennis
• Straßenbahn
• Kongresszentrum
• Park

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