ORANGERIE 5 P TERRASSE/GARTEN

1.404.000 €

In der Nähe der europäischen Institutionen, 100 Meter vom Orangerie-Park entfernt, bietet Ihnen L'IMMOBILIERE MERGER diese wunderschöne 4/5-Zimmer-Architektenwohnung mit klaren Linien, eigenem Eingang, großer Terrasse und Garten ohne Gegenüber. Ein Kompromiss zwischen Haus und Wohnung, komplett ebenerdig und schnell zu entdecken!
Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Miteigentum von 3 Hauptpartien und bietet Ihnen einen großen Empfangsbereich mit Ost/Süd/West-Ausrichtung, der vollständig zum Außenbereich hin verglast ist, eine hervorragende Einbauküche, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer sowie 3 WCs.
Im Anhang finden Sie eine große Garage mit elektrischem Tor und eigenem Eingang, zwei Keller und eine Waschküche.

Leistungen: Panzerverglasung, Schalldämmung von Wänden und Decken.

Seltene Immobilie zum Verkauf, gute Gelegenheit zu ergreifen

Räumlichkeiten

• 1 Eingang 12.87 m²
• 1 Korridor 1.72 m²
• 1 Toilette 1.18 m²
• 1 Esszimmer 19.95 m²
• 1 Küche 15.12 m²
• 1 Wohn-/Esszimmer 36.5 m²
• 1 Flur 6.56 m²
• 1 Schlafzimmer 13.02 m²
• 1 Schlafzimmer 11.28 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 3.5 m²
• 1 Schlafzimmer 17.04 m²
• 1 Badezimmer 6.4 m²
• 1 Toilette 0.97 m²

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Schiebefenster
• Internet
• Gartenbewässerung
• Außenbeleuchtung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Gemeinsame Waschküche
• Glasfaser
• Fahrradverleih
• Alarmanlage
• Elektrotor
• PVC Fenster
• Elektrische Jalousien
• Elektrische Rollläden
• Gegensprechanlage
• Sicherheitstür

Impressum

• 1.350.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
• 4% ( 54.000 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
• « Carrez » Gesetz 146.11 m²
• Grundsteuer 3154 € / Jahr
• Nebenkosten 6420 € / jährlich
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1929€ ~ 2609€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Umgebung

• Bus
• Stadtzentrum
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• Sekundarschule
• Krankenhaus/Klinik
• Arzt
• Kongresszentrum
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• Supermarkt
• Taxi
• Tagesstätte / Kindergarten
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• Universität

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