8 PIECES TRIPLEX ORANGERIE

1 326 000 €

EN EXCLUSIVITE, L'IMMOBILIERE MERGER vous propose dans une villa double de la fin du 19ème, un beau 8 Pièces triplex de 237.85 m² carrez/ 265.05 m² au sol.
Au 1er étage, sur un premier niveau: un dégagement, un double salon/séjour avec balcon, un bureau ainsi qu'une cuisine équipée avec son extérieur coté jardin.
Au second: un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains et salle d'eau.
Au dernier: un dégagement, 2 pièces, salle de bains
Au RDC: 2 studios loués meublés: 330€ & 350€ CC/Mois
Climatisation
Volets électriques
Chauffage gaz
garage
Cour et petit jardin
Copropriété de 2 lots principaux
Proximité tous commerces, écoles, transports en commun
TRES BEL EMPLACEMENT

Surfaces

• 1 Garage 30 m²Hauteur porte 2m
• 1 Cave Largeur 3m
• 1 Entrée 15.15 m²Avec placards
• 1 Toilettes 3.1 m²Avec fenêtre
• 1 Séjour 23.3 m²
• 1 Bureau 19.7 m²
• 1 Cuisine 12.9 m²
• 1 Balcon 3.4 m²
• 1 Balcon 2.55 m²
• 1 Balcon 2 m²
• 1 Salle à manger 22.2 m²
• 1 Suite 25.05 m²Suite parentale composée d’une chambre, une salle de bains et un dressing
• 1 Chambre 20.2 m²
• 1 Chambre 21.85 m²
• 1 Toilettes 3 m²
• 1 Salle de douche 3.8 m²Avec buanderie
• 1 Dégagement 15.2 m²
• 1 Débarras 8.1 m²
• 1 Chambre 10.8 m²
• 1 Chambre 15.6 m²
• 1 Salle de bains / toilettes
• 1 Séjour 12.1 m²

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Interphone
• Fenêtre PVC

Mentions légales

• 1 275 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 51 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 237,85 m²
• Charges 5424 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4408.1€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Route principale
• Supermarché
• Tram
• Université

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