APPARTEMENT 6 PIÈCES À RÉNOVER BOULEVARD D'ANVERS

519 750 €

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de caractère datant de 1910, l'IMMOBILIÈRE MERGER vous propose cet appartement familial de 6 pièces aux beaux volumes et au fort potentiel de rénovation.

Idéalement situé sur le Boulevard d'Anvers, à proximité du parc de l'Orangerie et des commodités, il se compose d’un vaste dégagement, de trois chambres dont deux reliées par un agréable balcon filant, ainsi que de trois élégantes pièces de vie en enfilade offrant de superbes perspectives et un véritable cachet. La cuisine bénéficie également de son propre balcon sur cour.

L’appartement dispose de deux WC indépendants avec lave-mains, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

Une cave complète ce bien.

Très gros potentiel de rénovation : parquet d'origine, hauts plafonds, beaux volumes.

Surfaces

• 1 Entrée 13.99 m²
• 1 Dégagement 4.78 m²
• 1 Chambre 10.22 m²
• 4 Chambres 10.22 m²
• 1 Balcon 4.26 m²
• 1 Chambre 18.1 m²
• 1 Toilettes 1.35 m²
• 2 Salles de douche 2.05 m²
• 1 Toilettes 1.68 m²
• 1 Salle de bains 4.42 m²
• 1 Salon 14.22 m²
• 1 Séjour 24.91 m²
• 1 Salle à manger 20.24 m²
• 1 Dégagement 5.5 m²
• 1 Cuisine 9.6 m²
• 1 Balcon 2 m²

Prestations

• Fenêtre PVC
• Double vitrage
• Ascenseur
• Local à vélo
• Interphone

Mentions légales

• 495 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 24 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 141.28 m²
• Charges de copropriété 2400 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 6
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2040€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Gare
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Route principale
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