BEAU 4/5P ORANGERIE AVEC TERRASSE

1 092 000 €

A PROXIMITE DES INSTITUTIONS EUROPEENES
L'IMMOBILIERE MERGER vous propose au BON PASTEUR, ce très bel appartement 4/5P de 180,16m² avec une terrasse d'angle de 130m².

L'entrée dotée de nombreux rangements distribue:
-un vaste bureau de 29,91m²
-un WC invités
-un séjour de plus de 50m² vitré sur deux côtés avec une cheminée au
bioéthanol habillée de pierres de taille

-une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (+
un cellier)
-une buanderie
-un 2ème WC
-une suite avec chambre à coucher, placards et salle d'eau
et une deuxième suite avec la chambre parentale et une salle de bains.
Cet appartement lumineux, par ses nombreuses ouvertures sur cette terrasse arborée, offre la possibilité de créer une quatrième chambre.

Il possède de nombreux atouts : volets électriques, alarme, fibre optique et accès PMR, pour un quotidien facilité et sécurisé.
Rénové avec soin et des matériaux de qualité, ce bien allie confort et esthétique.

Entre maison & appartement il vous offre les plaisirs d'un grand extérieur

En annexe: un garage et une cave

Copropriété de 11 lots principaux
Ravalement de façade récent
Pas de procédure en cours

Surfaces

• 1 Entrée 9.17 m²
• 1 Toilettes 1.17 m²
• 1 Bureau 29.91 m²
• 1 Couloir 6.08 m²
• 1 Salon 53.81 m²
• 1 Cuisine américaine 16.4 m²
• 1 Dégagement 5.59 m²
• 1 Buanderie 6.15 m²
• 1 Toilettes 2.03 m²
• 1 Chambre 14.87 m²
• 1 Salle de douche 2.83 m²
• 1 Chambre 25.61 m²
• 1 Salle de bains 6.54 m²

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone
• Porte blindée
• Vidéophone

Mentions légales

• 1 050 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 42 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 180 m²
• Taxe foncière 3000 € / an
• Charges 7224 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3221€

Proximités

• Bus
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Hôpital/clinique
• Lac
• Médecin
• Parc
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Université

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