LUMINEUX 3 PIECES ORANGERIE

334 880 €

Parfait pour un jeune couple ou un premier achat. L'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce charmant 3 Pièces dans le quartier de l'Orangerie, proche de tous les commerces, dans une petite copropriété de 4 lots principaux, au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Très lumineux, d'une superficie de 68m² Carrez et environ 86m² au sol, ce bien vous offre 2 chambres, un vaste salon séjour (expo. Sud / Ouest), une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
En annexe : une cave

Chauffage gaz collectif, climatisation réversible, volets electriques, porte blindée, local vélo

Surfaces

• 1 Entrée 1.21 m²
• 1 Séjour 45.02 m²
• 1 Cuisine 5.92 m²
• 1 Dégagement 0.9 m²
• 1 Toilettes 1.27 m²
• 1 Salle de bains 6.13 m²
• 1 Chambre 16.86 m²
• 1 Chambre 8.14 m²

Prestations

• Double vitrage
• Stores
• Ventilation simple flux

Mentions légales

• 322 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 12 880 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 67,91 m²
• Taxe foncière 1122 € / an
• Charges 2400 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1526€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
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• Hôpital/clinique
• Médecin
• Palais des congrès
• Parc
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