LUMINEUX 5P HYPERCENTRE DOUBLE DESTINATION

585 000 €

Situé quartier Grand Rue / Petite France au cœur du centre ville de Strasbourg et du quartier historique, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce lumineux 5P de 133m² entièrement refait à neuf avec une double destination (privée/professionnelle).

Au 1er étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, il se compose d'une entrée, de 5 grandes pièces avec 3 sorties d'eau différentes, de 2 WC indépendants, d'une grande salle d'eau, d'un couloir avec placards, de 2 dégagements ainsi que d'un local technique.
Chauffage électrique, climatisation, double vitrage bois.
En annexe: 1 cave
Local vélo

Bien rare à saisir!

Surfaces

• 1 Entrée 3.29 m²
• 1 Bureau 22.07 m²
• 1 Dégagement 10.25 m²
• 1 Placard 2.07 m²
• 1 Cuisine 7.6 m²
• 1 Toilettes 2.03 m²
• 1 Toilettes 2.04 m²
• 1 Bureau 12.81 m²
• 1 Bureau 18.4 m²
• 1 Bureau 2.3 m²
• 1 Bureau 6.76 m²
• 1 Bureau 18.65 m²
• 1 Bureau 25.28 m²

Prestations

• Double vitrage
• Internet
• Ascenseur
• Fibre optique
• Porte blindée
• Air conditionné
• Local à vélo

Mentions légales

• 565 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 3.54% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 133 m²
• Charges 3708 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1976€ ~ 2674€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
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