LUMINEUX 6/7P DERNIER ETAGE

596 505 €

Au cœur de la Robertsau, L'IMMOBILIERE MERGER vous propose à 2 pas du tram, dans une copropriété de 1990 comprenant 23 lots principaux, un lumineux duplex 6/7P de 148 m² carrez/ 160 m² sol en dernier étage.

Traversant, bénéficiant d'une belle exposition Est/ Ouest, cet appartement dispose sur un premier niveau d'un dégagement, d'un WC, d'un double salon/séjour vitré sur un grand balcon filant, d'une cuisine très spacieuse idéale pour y prendre des repas en famille ainsi qu'une partie nuit composée de deux chambres (l'une avec son extérieur) ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage: un vaste dégagement pouvant servir de bureau, deux chambres dont une suite parentale avec rétroprojecteur et son dressing, une buanderie, des toilettes ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire d'angle.

En annexes: une cave et un double garage en enfilade.

A noter: double vitrage PVC, volets électriques sur les baies vitrées, store électrique sur la terrasse, confort du chauffage électrique, ascenseur de plain-pied.

Surfaces

• 1 Dégagement 14.55 m²
• 1 Séjour 28.06 m²
• 1 Cuisine 14.66 m²
• 1 Toilettes 2.28 m²
• 1 Chambre 11.45 m²
• 1 Chambre 12.31 m²
• 1 Salle de douche 3.75 m²
• 1 Chambre 10.01 m²
• 1 Mezzanine 9.1 m²
• 1 Chambre 9.61 m²
• 1 Dressing
• 1 Chambre 18.72 m²
• 1 Salle de bains 7.17 m²
• 1 Buanderie
• 1 Toilettes 1.62 m²
• 1 Terrasse
• 1 Balcon

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Interphone
• Fibre optique
• Local à vélo

Mentions légales

• 568 100 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 28 405 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 143.38 m²
• Taxe foncière 2265 € / an
• Charges 4800 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800€ ~ 2490€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Bus
• Commerces
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Tram
• École primaire
• École secondaire
• Parc
• Piscine publique
• Supermarché
• Tennis
• Crèche

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