ORANGERIE 5/6P d'Architecte av JARDIN + F1

1 497 600 €

A proximité des institutions Européennes, à 100 mètres du Parc de l'Orangerie, L'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce SUPERBE APPARTEMENT D'ARCHITECTE 4/5 Pièces de 146 M² aux lignes épurées avec son entrée indépendante, une grande terrasse et jardin sans vis à vis. Un compromis entre maison et appartement, entièrement de plain pied à découvrir rapidement!

Situé dans une petite copropriété de 3 lots principaux, ce logement vous offre une vaste partie de réception exposée Est/Sud/Ouest complètement vitrée sur les extérieurs, une superbe cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains ainsi que trois WC.

Un LUMINEUX F1 ( 20.45 m² carrez/ 24.86 sol) à la vue dégagée & très belles prestations agrémente le tout vous permettant d'avoir un logement à disposition pour différents usages ( fille au pair- amis- enfants- bureau etc..)
En annexes vous disposerez d'un grand garage avec porte électrique et son entrée privative, de deux caves accompagnées d'un espace buanderie.

Prestations: vitrage blindé, isolation phonique murs et plafonds

Biens rare à la vente, belle opportunité à saisir!

Surfaces

• 1 Entrée 12.87 m²
• 1 Dégagement 1.72 m²
• 1 Toilettes 1.18 m²
• 1 Salle à manger 19.95 m²
• 1 Cuisine 15.12 m²
• 1 Séjour 36.5 m²
• 1 Couloir 6.56 m²
• 1 Chambre 13.02 m²
• 1 Chambre 11.28 m²
• 1 Salle de douche 3.5 m²
• 1 Chambre 17.04 m²
• 1 Salle de bains 6.4 m²
• 1 Toilettes 0.97 m²
• 1 Cellier 4.5 m²
• 3 Chambres 14.5 m²
• 3 Cuisines 3.3 m²
• 3 Dégagements 0.38 m²
• 3 Salles de douche / toilettes 2.27 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Éclairage extérieur
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Buanderie commune
• Fibre optique
• Local à vélo
• Alarme
• Portail électrique
• Vidéophone

Mentions légales

• 1 440 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 57 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 146.11 m²
• Taxe foncière 3154 € / an
• Charges 7440 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2610€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Bus
• Centre ville
• École primaire
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Palais des congrès
• Parc
• Supermarché
• Taxi

Pas d'informations disponibles