TB MAISON 270 m² AVEC PISCINE SUR 8 ARES

2 246 400 €

STRASBOURG DEBUT ROBERTSAU
Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle alsacienne, entièrement rénovée dans un style contemporain, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. À proximité immédiate de la Cour et des institutions européennes, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne.

Caractéristiques Principales :
• Terrain : 8 ares clos et paysagés avec goût pour votre tranquillité et intimité
• Piscine à l'abris des regards
• Cuisine : contemporaine, parfaitement équipée
• Design : Mélange harmonieux de l'authenticité des colombages et de la modernité des rénovations
• Localisation : Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun

Cette maison exceptionnelle est parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison d’exception dans un cadre idyllique !

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Surfaces

• 1 Cave 8.39 m²
• 1 Couloir 1.67 m²
• 1 Buanderie 19.65 m²
• 1 Entrée 12.16 m²
• 1 Toilettes 1.61 m²
• 1 Hall 18.46 m²
• 1 Salon 31.36 m²
• 1 Dressing 18.03 m²
• 1 Bureau 14.01 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.62 m²
• 1 Cuisine 32.22 m²
• 1 Dépendance 6.17 m²
• 1 Dépendance 8.59 m²
• 1 Chambre 21.43 m²
• 1 Dégagement 4.21 m²
• 1 Salon 27.4 m²espace tv
• 1 Chambre 10.62 m²
• 1 Dégagement 0.86 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.72 m²
• 1 Chambre 12.19 m²
• 1 Dégagement 10.18 m²
• 1 Chambre 15.19 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 8.86 m²

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Piscine
• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Fenêtres coulissantes
• Borne voiture électrique
• Moustiquaires
• Volets roulants électriques
• Alarme
• Digicode
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéophone

Mentions légales

• 2 160 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 86 400 € ) TTC Honoraires acheteur
• Taxe foncière 3538 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2205€ ~ 2536€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Piscine publique
• Salle de sport
• Supermarché
• Tennis
• Tram

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