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ATTIQUE en DUPLEX Secteur Prisé de Strasbourg

BIEN D'EXCEPTION QUARTIER DES XV, Duplex 4/5 pièces de 211m2 au sol en Attique, au 2ème et dernier étage, avec ASC privatif,
RARE A LA VENTE dans petite copro de 8 lots principaux avec TB prestations Hors Normes...
Au 1er niveau : Grand séjour de 90m2 avec accès à la terrasse de 150m2, piscine 6mx3m, cuisine équipée avec coin repas, espace Bar, chambre avec SDO, dressing.
A l'étage : 2 Grandes chambres climatisées, (possibilités d'en créer une 3ème), SDB, Terrasse.
En annexes : 3 double garages, cave.
Chauffage gaz au sol et radiateur élec à l'étage.

Surfaces

  • 6 Garages
  • 1 Séjour 112 m²avec mesurage cuisine
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Terrasse 150 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Garages 5 m²
  • 1 Terrasse

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Piscine
  • Alarme

Mentions légales

  • 1 720 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 68 800 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 4286 € / an
  • Loi Carrez 211 m²
  • Charges de copropriété 6316 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 8
  • Pas de procédure en cours

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Parc

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle141kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions29kg CO2/m².an

Sommaire

  • Référence 330/21
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 211 m²
  • Surface totale 212.9 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 2
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