Vente Duplex Strasbourg
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ATTIQUE 281 m²

945 000 €

RARE, produit d’exception à proximité de la Cour Européenne des Droits de l'Homme.
Au deuxième et dernier étage avec ascenseur privatif, superbe appartement d’architecte aux lignes épurées doté de nombreuses terrasses bénéficiant d’une orientation à 360°.
7 Pièces, 281 m² sur deux niveaux vous offrant la possibilité d’utiliser une partie pour une profession libérale, ce bien vous offre plusieurs très belles pièces de vie, un magnifique espace cuisine et 3 parties nuit complètes. Nous consulter en agence pour plus de renseignements.
Prestations haut de gamme, Double garage, deux caves dont une sécurisée
Copropriété 18 lots principaux

Surfaces

  • 1 Cave à vin
  • 1 Cave
  • 1 Garage 34 m²3,47x10m carrelage sol
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour accès balcon
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Cuisine américaine accès balcon/ bultaupt gaggenau et liebherr
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Cellier dans cuisine
  • 1 Buanderie ballon 300l + adoucisseur
  • 1 Couloir avec placards
  • 1 Dégagement 2ème chauuffe eau 300l
  • 1 Toilettes noir avec lave main
  • 1 Chambre CH1
  • 1 Balcon 3 m²ds CH1
  • 1 Salle de douche / toilettes ds CH1
  • 1 Chambre CH2
  • 1 Balcon 3 m²ds CH2
  • 1 Salle de bains / toilettes ds CH2
  • 1 Dressing ds CH2 avec paroi en verre
  • 1 Bureau accès terrasse/ vidéo projecteur possible
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Dressing
  • 1 Chambre accès terrasse
  • 1 Terrasse 25 m²Jacuzzi possible
  • 1 Salle de bains / toilettes baignoire, douche chromathérapie, wc

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 900 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 45 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 281 m²
  • Taxe foncière 3860 € / an
  • Charges de copropriété 7200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 18
  • Pas de procédure en cours

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

consommation130kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Sommaire

  • Référence 485/24
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 281 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Parc
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