BELLE MAISON D'ARCHITECTE 11.5 ARES DE TERRAIN

1 250 000 €

Située à DINGSHEIM, dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate des commodités, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose cette superbe maison d'architecte construite en 2000, vous offrant 320 m² habitables plus ses annexes sur un magnifique terrain de 11.5 ares avec piscine.
Baignée de lumière et dotée de prestations haut de gamme, elle vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne, son environnement calme et la qualité de son voisinage.

Sur un premier niveau vous disposez
- d'une entrée avec de nombreux rangements
- d'un vaste double salon/séjour très lumineux avec hauteur cathédrale vitré sur le jardin avec sa piscine
- d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès direct a un double garage

A l’étage :
- 4 chambres dont une suite parentale avec un vaste dressing
- 1 salle de bains
- 2 salles d'eau
- 2 WC
Ainsi qu'une mezzanine

Au sous-sol un vaste espace détente vous attend comprenant une salle de sport, un espace sauna, jacuzzi, douche ainsi qu'une verrière pour profiter de la chaleur du soleil même en plein hiver avec accès direct au jardin.
Un bureau ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave à vins viennent compléter le tout.

Chauffage et rafraîchissement par géothermie pour plus de confort et une consommation énergétique maitrisée tout au long de l'année.

Très belles prestations, volumes et calme caractérisent cette villa à 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, dans un cadre verdoyant et intimiste

Surfaces

• 1 Palier 14.93 m²
• 1 Dégagement 0.83 m²
• 1 Placard 0.7 m²
• 1 Salle de bains 5.02 m²
• 1 Chambre 14.72 m²
• 1 Chambre 12.03 m²
• 1 Salle de bains 9.81 m²
• 1 Placard 0.35 m²
• 1 Dégagement 9.67 m²
• 1 Placard 1.45 m²
• 1 Placard 2.58 m²
• 1 Placard 0.15 m²
• 1 Chambre 12.3 m²
• 1 Toilettes 0.94 m²
• 2 Paliers 0.73 m²
• 2 Chambres 10.93 m²
• 1 Terrain 1150 m²
• 1 Garage 34.15 m²
• 2 Greniers 6.81 m²
• 2 Greniers

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Jacuzzi
• Stores
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Alarme incendie
• Cinéma
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone
• Porte blindée
• Piscine
• Sauna
• Spa

Mentions légales

• 1 201 923 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 48 077 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 1721 € / an
• Loi Carrez 209 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3560€

Proximités

• Aéroport
• Autoroute
• Bus
• Cinéma
• Route principale
• Tennis

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