WANTZENAU SUPERBE VILLA sur 10.65 ares

1 248 000 €

IMMOBILIÈRE MERGER vous propose cette très belle maison contemporaine 6/7 pièces, d'une superficie de 214,87 m², offrant une vue imprenable sur le parcours de golf !
Entièrement rénovée récemment, cette maison lumineuse située dans un environnement sécurisé vous offre :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un espace nuit ainsi qu'un vaste séjour en L avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin agrémenté d'une piscine chauffée.
Un espace de 38 m² comprenant une cuisine équipée et une salle à manger surplombant le séjour, offrant une superbe vue sur le jardin et le golf.
À l'étage: un espace nuit comprenant une mezzanine idéale pour un bureau, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, un jardin paysagé vous attend, parfait pour les moments de détente et de convivialité. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d’exception à La Wantzenau, une localité prisée pour sa qualité de vie.

Buanderie, garage, carport. Chauffage au gaz, pompe à chaleur, climatisation.

Surfaces

• 1 Entrée 12.23 m²
• 1 Toilettes 2.7 m²
• 1 Garage
• 1 Salle de douche 2.06 m²
• 1 Chambre PMR
• 1 Buanderie 8.14 m²
• 1 Séjour 58.36 m²
• 1 Cuisine équipée 38.07 m²
• 2 Paliers 15.22 m²
• 2 Couloirs 8.91 m²
• 2 Chambres 23.16 m²
• 2 Chambres d'enfants 18.53 m²
• 2 Salles de bains 8.86 m²
• 2 Chambres d'enfants 13.86 m²
• 2 Salles de douche 6.07 m²
• 2 Toilettes 1.29 m²
• 3 Greniers 102 m²

Prestations

• Moustiquaires
• Abri de voiture
• Éclairage extérieur
• Accès handicapé
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéophone
• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores
• Ventilation double flux
• Volets roulants électriques
• Piscine
• Coffre-fort
• Vidéo surveillance

Mentions légales

• 1 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 48 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 214.87 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1760€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Golf

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