MAISON 8 PIECES REICHSTETT

467 250 €

A 15minutes du centre-ville de Strasbourg, au cœur d’un quartier résidentiel prisé situé dans une zone historique protégée, Avenue d’Alsace, sur une parcelle de 5.98 ares arborée, belle maison d’architecte 8/9 Pièces de 1971 à remettre au goût du jour.
168 m² se répartissent sur deux niveaux.
Au RDC surélevé : 3 pièces de réceptions avec accès terrasses, cheminée, cuisine, WC invités, une suite parentale, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau).
Au 1er : un grand dégagement, 3 chambres et salle d’eau avec WC
En plus de ses 168 m², cette villa vous offre au RDC un double garage, une grande pièce d’environ 50 m² avec son accès extérieur indépendant ( local professionnel possible), une buanderie ainsi qu’une cave à vins.
Chauffage fioul, climatisation

Surfaces

• 1 Escalier
• 1 Dégagement
• 1 Garage L5.15 l5,26 H2.00 P5.27
• 1 Local technique
• 1 Appartement avec accès ext
• 1 Buanderie
• 1 Dégagement
• 1 Cave à vin
• 1 Entrée 8.91 m²
• 1 Hall 9.26 m²
• 1 Dégagement 1.31 m²
• 1 Toilettes 2.29 m²
• 1 Chambre 11.9 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 8.41 m²
• 1 Chambre 15.51 m²
• 1 Salon 18.81 m²avec cheminée et accès terrasse
• 1 Séjour 15.54 m²H2,56
• 1 Salle à manger 12.92 m²accès terrasse
• 1 Cuisine 12.14 m²
• 1 Escalier béton habillage bois
• 1 Chambre 12.98 m²
• 1 Palier 7.65 m²
• 1 Dégagement 3.33 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.54 m²
• 1 Chambre 9.32 m²
• 1 Chambre 13.26 m²
• 2 Greniers

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Stores électriques
• Puits
• Immeuble classé/inscrit

Mentions légales

• 445 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 22 250 € ) TTC Honoraires acheteur
• Taxe foncière 1644 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3980€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

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