STRASBOURG CRONENBOURG SAINT FLORENT

470 000 €

Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la Place Saint Florent, cette charmante maison des années 30, d'une surface de 169,82 m² (loi Carrez), est implantée sur une parcelle d'environ 4 ares avec un jardinet et cinq garages.
Composition :
• Premier niveau : Un appartement de 3 pièces, d'une superficie de 78 m², comprenant une loggia.
• Second niveau : Un autre appartement de 3 pièces, de la même superficie, avec loggia attenante à la cuisine.
• Dernier niveau : Un vaste espace de combles à aménager selon vos envies.
• Sous-sol : Un grand sous-sol offrant de nombreuses caves et un accès à l'arrière de la maison.
Cette maison au charme d'antan présente de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour devenir une demeure familiale ou un investissement locatif. Les deux appartements avec loggia et les combles aménageables offrent de belles perspectives pour les futurs propriétaires.
Travaux : Une rénovation complète est à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser cette demeure à votre goût.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Surfaces

• 1 Parcelle 400 m²
• 1 Dégagement
• 1 Cave
• 1 Local technique
• 5 Garages
• 1 Cour avec espace vert
• 1 Entrée 4.09 m²
• 1 Hall 6.79 m²
• 1 Salon 20.33 m²
• 1 Chambre 16.27 m²
• 1 Chambre 15.67 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 3.75 m²
• 1 Cuisine 10.89 m²
• 1 Loggia 3.19 m²
• 1 Placard 0.7 m²
• 1 Palier 2.33 m²
• 1 Hall 5.51 m²
• 1 Salon 21.1 m²
• 1 Chambre 16.02 m²
• 1 Chambre 17.06 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.22 m²
• 1 Cuisine 11.28 m²
• 1 Placard 0.13 m²
• 1 Loggia 3.44 m²
• 1 Placard 0.71 m²
• 1 Palier 7.48 m²
• 1 Chambre 6.9 m²
• 1 Grenier

Prestations

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Mentions légales

• 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.44% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Taxe foncière 3523 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5660€ ~ 7710€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe G
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

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