STRASBOURG CARRE D'OR 5/6P DERNIER ETAGE- VUE CATHEDRALE

945 000 €

L’IMMOBILIÈRE MERGER vous propose, au cœur du centre historique de Strasbourg, dans le très recherché "Carré d’Or", ce bel appartement en duplex situé au dernier étage d’un remarquable immeuble néoclassique datant de 1883.

Accessible par ascenseur et offrant 133 m² habitables pour environ 188 m² au sol, cet appartement bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’une rénovation soignée avec des prestations de qualité.

L’un de ses atouts majeurs réside dans sa vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Strasbourg, qui accompagne le charme de ce bien situé sous les toits.

L’appartement présente également une configuration particulièrement intéressante : il est actuellement organisé en deux espaces distincts, l’un correspondant à un 3/4 pièces, l’autre à un 2/3 pièces. Ils peuvent être conservés indépendants, notamment dans une perspective locative, ou être facilement réunis afin de retrouver un vaste appartement familial de 5/6 pièces.

CLIMATISE et prêt à habiter, il offre une atmosphère chaleureuse où se mêlent le caractère de l’ancien et un aménagement contemporain. Un SAUNA complète les prestations

La copropriété, à taille humaine, comprend 8 lots principaux. L’appartement dispose également d’une cave.

Un bien rare dans le Carré d’Or, réunissant dernier étage, beaux volumes, rénovation de qualité et vue sur la Cathédrale.

APPARTEMENT COUP DE COEUR A DECOUVRIR!

Surfaces

• 1 Toilettes 1.82 m²
• 1 Cave
• 1 Entrée 2.38 m²
• 1 Séjour/cuisine 15.99 m²
• 1 Toilettes 0.68 m²
• 1 Salle de douche 1.14 m²
• 1 Dégagement 5.97 m²
• 1 Séjour 50.23 m²
• 1 Dégagement 2.17 m²
• 1 Dégagement 1.5 m²
• 1 Chambre 16.03 m²
• 1 Salle de douche 8.7 m²
• 1 Sauna 2.14 m²
• 1 Cuisine 2.53 m²
• 1 Chambre 23.63 m²
• 1 Chambre 15.32 m²
• 1 Salle de douche 2.87 m²

Prestations

• Ascenseur
• Interphone
• Sauna
• Double vitrage
• Meublé
• Porte blindée
• Internet
• Fibre optique
• Digicode
• Vidéophone

Mentions légales

• 900 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 133.08 m²
• Taxe foncière 1273 € / an
• Charges de copropriété 1600 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 8
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1670€ ~ 2270€

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Salle de sport
• Tram
• Université
• Taxi

Pas d'informations disponibles