STRASBURGO CUADRADO DE ORO 5/6P ÁTICO - VISTA CATEDRAL

945.000 €

La inmobiliaria Merger le ofrece, en el corazón del centro histórico de Strasbourg, en el muy buscado "Cuadrado de Oro", este hermoso apartamento en dúplex situado en el último piso de un notable edificio neoclásico de 1883.

Accesible por ascensor y con 133 m² habitables para aproximadamente 188 m² en el suelo, este apartamento cuenta con volúmenes generosos, una hermosa luminosidad y una renovación cuidada con prestaciones de calidad.

Una de sus principales ventajas es su vista excepcional sobre la Catedral de Strasbourg, que acompaña el encanto de esta propiedad situada bajo los techos.

El apartamento también presenta una configuración particularmente interesante: actualmente está organizado en dos espacios distintos, uno que corresponde a un 3/4 habitaciones, el otro a un 2/3 habitaciones. Pueden mantenerse independientes, especialmente con fines de alquiler, o reunirse fácilmente para formar un amplio apartamento familiar de 5/6 habitaciones.

AIRE ACONDICIONADO y listo para habitar, ofrece una atmósfera cálida donde se combina el carácter del antiguo y una distribución contemporánea. Un SAUNA completa las prestaciones.

La copropiedad, de tamaño humano, comprende 8 lotes principales. El apartamento también dispone de una bodega.

Una propiedad rara en el Cuadrado de Oro, que reúne ático, buenos volúmenes, renovación de calidad y vista a la Catedral.

¡APARTAMENTO QUE ENAMORA!

Superficies

• 1 Aseo 1.82 m²
• 1 Bodega
• 1 Entrada 2.38 m²
• 1 Salón/cocina 15.99 m²
• 1 Aseo 0.68 m²
• 1 Cuarto de baño con ducha 1.14 m²
• 1 Vestíbulo 5.97 m²
• 1 Sala de estar 50.23 m²
• 1 Vestíbulo 2.17 m²
• 1 Vestíbulo 1.5 m²
• 1 Dormitorio 16.03 m²
• 1 Cuarto de baño con ducha 8.7 m²
• 1 Sauna 2.14 m²
• 1 Cocina 2.53 m²
• 1 Dormitorio 23.63 m²
• 1 Dormitorio 15.32 m²
• 1 Cuarto de baño con ducha 2.87 m²

Prestaciones

• Ascensor
• Portero automático
• Sauna
• Doble acristalamiento
• Amueblado
• Puerta de seguridad
• Internet
• Fibra óptica
• Entrada con código digital
• Videoportero

Aviso legal

• 900.000 € Honorarios de agencia no incluidos
• 5% ( 45.000 € ) IVA incluido Honorarios a cargo del comprador
• Ley « Carrez » 133.08 m²
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles 1273 € / año
• Cargos de copropiedad 1600 € / anual
• Número de lotes en la copropriedad 8
• Cuantía estimada de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año2026 : 1670€ ~ 2270€

Cerca de

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