Die Eleganz des Alten, Das Privileg eines Dachterrasses

707.200 €

Die Immobilienfirma Merger bietet Ihnen 7/8P von 181 m² im 1. Stock ohne Aufzug eines schönen alten Gebäudes, das Bewegungsfreiheit und Lebensqualität verbindet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, vom Bahnhof und den Autobahnen entfernt.

Schöne verglaste Räume, der Charme des Alten, um eine große Familie bequem unterzubringen.
Die ausgestattete Küche öffnet sich auf eine angenehme Terrasse, die auch vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Badezimmer, Duschraum.

SEHR GROSSES DACH TERRASSE ZUR VERFÜGUNG

Als Anhang 2 Keller und Parkmöglichkeiten

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Räumlichkeiten

• 1 Keller 13.1 m²
• 1 Keller 15.1 m²
• 1 Eingang 16.5 m²
• 1 Schlafzimmer 10.05 m²
• 1 Korridor 1.6 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 2.5 m²
• 1 Schlafzimmer 12.6 m²
• 1 Schlafzimmer 12.5 m²
• 1 Wohn-/Esszimmer 24.8 m²
• 1 Esszimmer 26.05 m²
• 1 Küche 12.85 m²
• 1 Terrasse 9.82 m²
• 1 Schlafzimmer 14.8 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 4.8 m²
• 1 Waschraum 4.2 m²
• 1 Flur 12 m²
• 1 Toilette 1.2 m²
• 1 Schlafzimmer 24 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 1.4 m²

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Internet
• Elektrische Rollläden
• Solaranlage
• Brandmeldeanlage
• Glasfaser
• Fahrradraum
• Gegensprechanlage

Impressum

• 680.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
• 4% ( 27.200 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
• « Carrez » Gesetz 181.85 m²
• Grundsteuer 2000 € / Jahr
• Nebenkosten 3000 € / jährlich
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 2270€ ~ 3080€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Umgebung

• Autobahn
• Bus
• Stadtzentrum
• Läden / Geschäfte
• Tagesstätte / Kindergarten
• Grundschule
• Sekundarschule
• Hort
• Krankenhaus/Klinik
• Arzt
• Park
• Öffentlicher Parkplatz
• Hauptstrasse
• Sportzentrum
• Supermarkt
• Straßenbahn
• Universität

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