Schönes elsässisches Haus von 250m² auf 8,5 Ar mit Pool

997.500 €

Traditionelles Haus in Mittelhausbergen - 20 Minuten von Straßburg entfernt

Entdecken Sie dieses wunderschöne traditionelle Haus mit 290/250 m² Wohnfläche, das nur 20 Minuten von Straßburg entfernt in der beliebten Gemeinde Mittelhausbergen liegt. Auf einem 8,5 Ar großen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus einen idealen Lebensrahmen mit einem schönen Garten mit Bäumen und einem 9x4,5 m großen Pool.

Im Erdgeschoss :
Sie werden von einem Eingang mit dem für die Region typischen Hauptkochlof empfangen, der Zugang zu einer Einbauküche bietet, die sich zu einem großen Doppelwohnzimmer (Esszimmer und Wohnzimmer) hin öffnet, das sich ideal zum Empfangen von Gästen eignet. Ein Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer vervollständigen diesen Wohnbereich.

Im ersten Stock:
Ein Flur führt zu einem großen Balkon. Hier finden Sie auch ein Badezimmer mit Waschküche, sowie 4 Schlafzimmer, eines davon in einer Reihe und eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Im zweiten Stock:
Ein Büro ermöglicht es Ihnen, einen komfortablen Arbeitsbereich einzurichten. Sie werden dort auch eine zweite Suite mit einem Schlafzimmer, einer Toilette und einem Badezimmer entdecken. Ein großer Wohnraum, ideal für ein Spielzimmer oder eine Fernsehecke, vervollständigt diese Ebene, mit Stauraum im Unterbau.

Außenbereich und Nebengebäude :
Das bewaldete und landschaftlich gestaltete Grundstück beherbergt einen schönen Pool. Eine Doppelgarage, eine Werkstatt und ein Keller im Untergeschoss vervollständigen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie.

Energetische Leistung :
Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es wenig Energie verbraucht und somit optimalen Komfort bietet und gleichzeitig die Umwelt schont.

Eine seltene Immobilie, die es unbedingt zu entdecken gilt und die eine schöne Lebensqualität in der Nähe von Straßburg bietet.

Räumlichkeiten

• 1 Grundstück 850 m²

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Internet
• Jalousien
• Elektrische Rollläden
• Umzäunungen
• Außenbeleuchtung
• Sicherheitstür
• Schwimmbad

Impressum

• 950.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
• 5% ( 47.500 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
• Grundsteuer 1500 € / Jahr
• « Carrez » Gesetz 250 m²
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 3200€ ~ 4340€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Umgebung

• Autobahn
• Bus
• Grundschule
• Arzt
• Supermarkt
• Läden / Geschäfte
• Hauptstrasse
• Tennis

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