Belle Maison alsacienne de 250m² sur 8,5 ares avec piscine

997 500 €

L'IMMOBILIERE MERGER vous propose cette magnifique maison traditionnelle de 290/250 m², située à seulement 20 minutes de Strasbourg, dans la commune prisée de Mittelhausbergen. Implantée sur un terrain de 8,5 ares, cette demeure offre un cadre de vie idéal, avec un beau jardin arboré et une piscine 9x4,5 m.

Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueillis par une entrée avec le Kochloff principal, typique de la région, qui donne accès à une cuisine équipée ouverte sur un vaste double séjour (salle à manger et salon), idéal pour recevoir. Une salle d’eau avec WC et une chambre complètent cet espace de vie.

Au premier étage :
Un dégagement dessert un grand balcon. Vous trouverez également une salle de bain avec espace buanderie, ainsi que 4 chambres dont une en enfilade et une suite parentale avec un dressing et d’une salle d’eau privative.

Au deuxième étage :
Un bureau vous permet d'aménager un espace de travail confortable. Vous y découvrirez aussi une deuxième suite comprenant une chambre, des toilettes et une salle d’eau. Une vaste pièce de vie idéale pour une salle de jeux ou un coin TV, complète ce niveau, avec des rangements en soubassement.

Extérieur et annexes :
Le terrain arboré et paysagé accueille une belle piscine. Un double garage, un atelier et une cave en sous-sol viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.

Performance énergétique :
Cette maison est conçue pour être peu énergivore, offrant ainsi un confort optimal tout en respectant l’environnement.

Un bien rare à découvrir absolument, offrant une belle qualité de vie, à proximité de Strasbourg.

Surfaces

• 1 Terrain 850 m²

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Stores
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Porte blindée
• Piscine

Mentions légales

• 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 47 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 1500 € / an
• Loi Carrez 250 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
• École primaire
• Médecin
• Supermarché
• Commerces

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