GROSSES 4-ZIMMER EINGEZOGEN, AUSBLICK AUF DAS WASSER

2.380 € / Monat (Kosten inklusive)

In einem wunderschönen Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert, am prestigeträchtigen Quai Mullenheim, in der Nähe europäischer Institutionen, bietet Ihnen die IMMOBILIÈRE MERGER diese große eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick an.

Im 1. Stock ohne Aufzug besteht diese geschmackvoll renovierte Wohnung aus einem Flur mit Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer mit Balkon, der Zugang zu einer etwa 25 m² großen voll ausgestatteten Küche (Backofen, Kochplatten, Dunstabzug, Mikrowellenofen, Geschirrspüler) mit ebenfalls Balkon bietet.

Im Schlafbereich finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon, ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und eine Waschküche, alle drei zugänglich von den beiden Schlafzimmern.

Das zweite Schlafzimmer kann je nach Bedarf möbliert werden (Kinderschlafzimmer, Gästezimmer...).

Als Anlagen: ein etwa 9 m² großer Keller sowie eine private Garage von 17 m².

Die Heizung ist zentral mit Öl und in den Nebenkosten enthalten, während das Warmwasser elektrisch individuell ist.

Räumlichkeiten

• 1 Eingang
• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Schlafzimmer 23 m²
• 1 Kinderzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Toilette
• 1 Waschraum
• 1 Keller 10 m²
• 1 Garage
• 1 Balkon 9 m²
• 1 Balkon
• 1 Balkon

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Elektrische Rollläden
• Fahrradraum
• Gefrierschrank
• Ofen
• Geschirrspülmaschine
• Kochfeld
• Kühlschrank
• Geschirr
• Brandmeldeanlage
• Glasfaser
• Gegensprechanlage
• Kaffeemaschine
• Mikrowelle
• Waschmaschine

Impressum

• Rückstellung für erstattungsfähige Aufwendungen 250 € / Monat
• Kommission zu Lasten des Mieters 1.053 €
• Kaution 4.260 €
• Übergabeprotokoll zu Lasten des Mieters 315,75 €
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2026 : 3650€ ~ 4950€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Umgebung

• Bus
• Stadtzentrum
• Läden / Geschäfte
• Tagesstätte / Kindergarten
• Krankenhaus/Klinik
• Arzt
• Hauptstrasse
• Supermarkt

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