HELLE 6/7P DACHGESCHOSS

596.505 €

Im Herzen der Robertsau bietet Ihnen L'IMMOBILIERE MERGER 2 Schritte von der Straßenbahn entfernt, in einem Miteigentum von 1990 mit 23 Hauptpartien, eine helle Maisonette-Wohnung 6/7P von 148 m² Carrez / 160 m² Boden in der obersten Etage.

Mit einer schönen Ost-West-Ausrichtung verfügt diese Wohnung auf der ersten Ebene über einen Flur, eine Toilette, ein doppeltes Wohn-/Esszimmer mit einem großen Balkon, eine sehr geräumige Küche, die ideal für Familienessen ist, und einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (eines mit Außenbereich) und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein großer Flur, der als Büro genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Overhead-Projektor und Ankleidezimmer, eine Waschküche, eine Toilette und ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Nebengebäude: ein Keller und eine Doppelgarage.

Erwähnenswert: PVC-Doppelverglasung, elektrische Rollläden an den Fenstern, elektrische Markise auf der Terrasse, elektrische Heizung, ebenerdiger Aufzug.

Räumlichkeiten

• 1 Korridor 14.55 m²
• 1 Wohn-/Esszimmer 28.06 m²
• 1 Küche 14.66 m²
• 1 Toilette 2.28 m²
• 1 Schlafzimmer 11.45 m²
• 1 Schlafzimmer 12.31 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 3.75 m²
• 1 Schlafzimmer 10.01 m²
• 1 Zwischengeschoss 9.1 m²
• 1 Schlafzimmer 9.61 m²
• 1 Ankleidezimmer
• 1 Schlafzimmer 18.72 m²
• 1 Badezimmer 7.17 m²
• 1 Waschraum
• 1 Toilette 1.62 m²
• 1 Terrasse
• 1 Balkon

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Internet
• Elektrische Jalousien
• Elektrische Rollläden
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Gegensprechanlage
• Glasfaser
• Fahrradverleih

Impressum

• 568.100 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
• 5% ( 28.405 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
• « Carrez » Gesetz 143.38 m²
• Grundsteuer 2265 € / Jahr
• Nebenkosten 4800 € / jährlich
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 1800€ ~ 2490€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Umgebung

• Bus
• Läden / Geschäfte
• Krankenhaus/Klinik
• Arzt
• Straßenbahn
• Grundschule
• Sekundarschule
• Park
• Schwimmbad
• Supermarkt
• Tennis
• Tagesstätte / Kindergarten

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