MAGNIFIQUE MAISON 248 m² MIT POOL

1.950.000 €

STRASBOURG DEBUT ROBERTSAU
L'IMMOBILIERE MERGER bietet Ihnen dieses wunderschöne traditionelle elsässische Haus mit einer Grundfläche von 248m², das komplett im zeitgenössischen Stil renoviert wurde und in einem der beliebtesten Viertel von Straßburg liegt. In unmittelbarer Nähe des Hofes und der Europäischen Institutionen vereint diese Immobilie den Charme des Alten mit modernem Komfort.

Wichtigste Merkmale :
- Grundstück: 8 Ar eingezäunt und geschmackvoll gestaltet für Ihre Ruhe und Privatsphäre.
- Swimmingpool, der vor Blicken geschützt ist.
- Küche: zeitgemäß, perfekt ausgestattet
- Design: Harmonische Mischung aus authentischem Fachwerk und moderner Renovierung.
- Lage: Ruhige Wohngegend, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Dieses außergewöhnliche Haus ist perfekt für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen möchte.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Haus in einer idyllischen Umgebung zu erwerben!

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte

Räumlichkeiten

• 1 Keller 8.39 m²
• 1 Flur 1.67 m²
• 1 Waschraum 19.65 m²
• 1 Eingang 12.16 m²
• 1 Toilette 1.61 m²
• 1 Halle 18.46 m²
• 1 Wohnzimmer 31.36 m²
• 1 Ankleidezimmer 18.03 m²
• 1 Schlafzimmer 14.01 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4.62 m²
• 1 Küche 32.22 m²
• 1 Nebengebäude 6.17 m²
• 1 Nebengebäude 8.59 m²
• 1 Schlafzimmer 21.43 m²
• 1 Korridor 4.21 m²
• 1 Wohnzimmer 27.4 m²
• 1 Schlafzimmer 10.62 m²
• 1 Korridor 0.86 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4.72 m²
• 1 Schlafzimmer 12.19 m²
• 1 Korridor 10.18 m²
• 1 Schlafzimmer 15.19 m²
• 1 Badezimmer / Toilette 8.86 m²

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• Schwimmbad
• Wasserenthärter
• Klimaanlage
• Schiebefenster
• Ladestation Elektroauto
• Fliegengitter
• Elektrische Rollläden
• Alarmanlage
• Digitalcode
• Gegensprechanlage
• Elektrotor
• Sicherheitstür
• Videotelefon
• Umzäunungen
• Außenbeleuchtung

Impressum

• 1.875.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
• 4% ( 75.000 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
• Grundsteuer 3538 € / Jahr
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 2205€ ~ 2536€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Umgebung

• Autobahn
• Bus
• Läden / Geschäfte
• Tagesstätte / Kindergarten
• Grundschule
• Sekundarschule
• Hort
• Krankenhaus/Klinik
• Arzt
• Schwimmbad
• Sportzentrum
• Supermarkt
• Tennis
• Straßenbahn

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