HERMÖGLICH 7 TEILE 207 M²

970.000 €

Die IMOBILIENMERGER bietet Ihnen:
Im Herzen des sehr begehrten Viertels de l'Orangerie in Straßburg gelegen, befindet sich diese charakteristische Wohnung im 3. Stock mit Aufzug in einem wunderschönen Backsteingebäude aus dem Jahr 1910.
Durchquert und hell wird diese Immobilie Sie sofort durch ihre Volumen, hohe Decken und Originalparkettböden begeistern. Sie bietet ein subtils Gleichgewicht zwischen dem Charme der Vergangenheit und dem modernen Komfort.

Der geräumige Eingang verbindet harmonisch die verschiedenen Bereiche:

- Ein Wohnbereich in einer sehr schönen Durchfahrt, bestehend aus 3 geräumigen Salons sowie einer kürzlich renovierten und perfekt ausgestatteten modernen Küche.

- Zwei Schlafzimmerbereiche, jeweils bestehend aus 2 Schlafzimmern mit eigenen Duschbädern

Mehrere Balkone verschönern die Wohnräume.

Als Anhang:
Ein zweistöckiger Dachboden von 24 m² sowie ein sehr großer Keller vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie, die Charme, Helligkeit und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den EU-INSTITUTIONEN und allen Annehmlichkeiten vereint.

Räumlichkeiten

• 1 Eingang 18.9 m²
• 1 Korridor 3.65 m²
• 1 Abstellraum 0.64 m²
• 1 Ankleidezimmer 9.25 m²
• 1 Schlafzimmer 16.58 m²
• 1 Abstellraum 0.99 m²
• 1 Toilette 0.97 m²
• 1 Toilette 1.07 m²
• 1 Küche 31.84 m²
• 1 Büro 20.64 m²
• 1 Wohn-/Esszimmer 28.91 m²
• 1 Korridor 3.32 m²
• 1 Schlafzimmer 26.28 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 2.14 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 5.12 m²
• 1 Schlafzimmer 22.11 m²
• 1 Schlafzimmer 14.09 m²
• 1 Andere 17.08 m²
• 1 Andere 7.27 m²

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Brandmeldeanlage
• Aufzug
• Glasfaser
• Fahrradverleih
• Gegensprechanlage
• Sicherheitstür
• Internet

Impressum

• 923.810 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
• 5% ( 46.190 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
• « Carrez » Gesetz 206.5 m²
• Nebenkosten 8280 € / jährlich
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 3610€ ~ 4900€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Umgebung

• Autobahn
• Bus
• Stadtzentrum
• Läden / Geschäfte
• Grundschule
• Sekundarschule
• Bahnhof
• Krankenhaus/Klinik
• Arzt
• Park
• Öffentlicher Parkplatz
• Hauptstrasse
• Supermarkt
• Straßenbahn
• Universität
• Kongresszentrum
• Taxi

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