DUPLEX TERRASSE DERNIER ETAGE

472 500 €

L'IMMOBILIERE MERGER vous propose dans une petite copropriété sécurisée de 22 lots principaux répartis sur deux petits immeubles achevés en 2001, un lumineux 4/5 pièces en duplex de 90,45m² carrez / 108,52m² au sol.
Triple exposition: EST- SUD- OUEST et ASCENSEUR

Cet appartement en retrait de la route de la Wantzenau vous offre sur un premier niveau: une entrée, un séjour avec terrasse exp. Ouest et cuisine US entièrement équipée, un WC invité ainsi qu'une partie nuit composée d'une chambre avec dressing et sa salle de bains.
A l'étage: un dégagement, deux chambres et salle d'eau avec WC

Accès PMR, fenêtres dans chaque pièce d'eau, vue dégagée, cave, GARAGE et PARKING extérieur

Surfaces

• 1 Séjour 26.66 m²
• 1 Cuisine 10.49 m²
• 1 Dégagement 10.53 m²
• 1 Toilettes 1.64 m²
• 1 Salle de bains 4.76 m²
• 1 Chambre 14.33 m²
• 1 Dressing 5.42 m²
• 1 Terrasse 8.82 m²
• 1 Chambre 12.62 m²
• 1 Chambre 11.22 m²
• 1 Salle de douche 5.35 m²
• 1 Palier 5.5 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Éclairage extérieur
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Fibre optique
• Local à vélo
• Interphone
• Portail électrique

Mentions légales

• 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 22 500 € ) TTC Honoraires acheteur
• Taxe foncière 1614 € / an
• Loi Carrez 90.45 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1250€

Proximités

• Bus
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Salle de sport
• Supermarché
• Tennis
• Tram
• Golf
• Lac
• Piscine publique

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