GRAND 3 PIÈCES RÉNOVÉ ORANGERIE

329 700 €

Dans le très recherché quartier de l’Orangerie, rue Schimper, l’IMMOBILIÈRE MERGER vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 66,36 m².

Au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble datant de 1911, cet appartement, entièrement rénové en 2022, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement calme.

L’entrée dessert deux agréables pièces de vie, offrant la possibilité d’aménager un double espace de réception, ou, selon vos besoins, un séjour et une chambre. L’appartement dispose également d’une cuisine équipée avec coin repas et balcon, d’une grande chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’une exposition principale Sud. Son agencement fonctionnel et sa rénovation récente permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

En annexe : une grande cave de près de 11 m².

Copropriété bien entretenue avec syndic bénévole.

Surfaces

• 1 Entrée 5.01 m²
• 1 Séjour 18.74 m²
• 1 Salle à manger 15.76 m²
• 1 Cuisine 8.55 m²
• 1 Balcon 2 m²
• 1 Chambre 14.19 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.11 m²
• 1 Cave

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Thermostat connecté
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Vidéophone

Mentions légales

• 314 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 15 700 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 66.35 m²
• Taxe foncière 1037 € / an
• Charges de copropriété 1140 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 12
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1290€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Route principale
• Supermarché
• Tram
• Université

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