GRAND DUPLEX AVEC TERRASSE QUARTIER MARNE

629 475 €

A quelques pas du parc de l'Orangerie et du Boulevard de la Marne, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce grand duplex avec terrasse d'une surface d'environ 150m² Carrez et 181m² au sol.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1934, il saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel.

Le premier niveau s’ouvre sur un vaste couloir d’entrée agrémenté d’un espace dressing, desservant une cuisine indépendante ainsi que trois belles pièces en enfilade offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec un coin dressing.

Une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement distribue un bureau ainsi qu’une grande chambre. Ce niveau donne accès à une agréable terrasse d’environ 15m², sans vis-à-vis, véritable atout de ce bien.

En annexes : un garage

Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Surfaces

• 1 Dégagement 16.17 m²
• 1 Séjour 28.49 m²
• 1 Salle à manger 16.55 m²
• 1 Cuisine 15.91 m²
• 1 Toilettes 1.12 m²
• 1 Salle de bains 11.05 m²
• 1 Chambre 12.6 m²
• 1 Chambre 12.74 m²
• 1 Dégagement 9.92 m²
• 1 Terrasse 15.28 m²
• 1 Chambre 10.46 m²
• 1 Bureau 6.46 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Ascenseur
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone

Mentions légales

• 599 500 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 29 975 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 149.53 m²
• Taxe foncière 2250 € / an
• Charges 4920 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,222,2023 : 2540€ ~ 3510€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Route principale
• Supermarché
• Tram
• Université

Pas d'informations disponibles