LUMINEUX 5P QUARTIER CONTADES

519 750 €

Situé dans le quartier prisé de la Neustadt, à quelques pas du Lycée Kléber ainsi que du parc des Contades, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose un lumineux 5 pièces d'une superficie de 112m². Il se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1900 très bien tenu de seulement 6 lots principaux.

Traversant, il se compose de 5 grandes pièces dont une avec balcon permettant un aménagement aisé pour les futurs acquéreurs. Cuisine avec loggia et vue sur une cour arborée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un léger rafraichissement de la salle de bains ainsi que de la cuisine permettrait de révéler complètement le potentiel de cet appartement.

En annexes : 1 cave, 1 grenier partagé

Possibilité d'acquérir un garage en sus

Surfaces

• 1 Couloir 10.62 m²
• 1 Salle de bains 4.35 m²
• 1 Cuisine 10.65 m²
• 1 Loggia 2.15 m²
• 1 Toilettes 0.94 m²
• 1 Chambre 14.91 m²
• 1 Chambre 16.56 m²
• 1 Salle à manger 18.49 m²
• 1 Séjour 20.84 m²
• 1 Chambre 12.56 m²
• 1 Balcon
• 1 Cave

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Fibre optique
• Interphone

Mentions légales

• 495 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 24 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 112.3 m²
• Charges 1440 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2260€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Palais des congrès
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram

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