ORANGERIE SUPERBE 3/4P VUE SUR L'EAU

700 000 €

l'IMMOBILIERE MERGER vous propose au BON PASTEUR dans le quartier de l'ORANGERIE, ce très bel appartement vue sur l'eau 3/4P de 112m² avec une terrasse de 22m² arborée.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, il bénéficie d'une exposition idéale.
L'entrée distribue:
+ 2 parties nuit avec rangements dont:
- Une suite parentale avec salle de bains complète ( baignoire et douche) et accès terrasse
- Une seconde chambre avec sa salle d'eau
+ Une cuisine récente entièrement équipée avec coin repas et accès terrasse de 22m² avec stores
+ Un superbe grand double salon/Séjour vitré sur deux cotés (possibilité de créer une 3ème chambre) très lumineux avec vue imprenable sur l'eau.
+ WC invités
Volets électriques, alarme, fibre, accès PMR

Un garage complète ce bien avec possibilité d'un second à louer

Surfaces

• 1 Entrée 10.83 m²
• 1 Salle de bains 6.78 m²
• 1 Chambre 14.79 m²
• 1 Cuisine 14.07 m²
• 1 Terrasse 19.92 m²
• 1 Séjour 51 m²
• 1 Toilettes 1.87 m²
• 1 Chambre 13.75 m²
• 1 Salle de douche 2.39 m²
• 1 Garage 15.41 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Alarme
• Digicode
• Porte blindée
• Vidéophone
• Air conditionné
• Internet
• Stores électriques
• Accès handicapé
• Fibre optique
• Local à vélo
• Interphone

Mentions légales

• 666 667 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 33 333 € ) TTC Honoraires acheteur
• Taxe foncière 2400 € / an
• Loi Carrez 115.48 m²
• Charges de copropriété 2480 € / an

Proximités

• Bus
• Centre ville
• École primaire
• Gare
• Médecin
• Parc
• Supermarché
• Tram
• Université
• Commerces
• Crèche
• Garderie
• Hôpital/clinique
• Lac
• Parking public
• Salle de sport
• Tennis

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