PARC DE L'ORANGERIE 5 P TERRASSE/JARDIN

1 185 600 €

A proximité des institutions Européennes, à 100 mètres du Parc de l'Orangerie, L'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce superbe APPARTEMENT D'ARCHITECTE 4/5 Pièces de 146 m² carrez aux lignes épurées avec son entrée indépendante, une grande terrasse et jardin sans vis à vis.
Un compromis entre maison et appartement, entièrement de plain pied!

Situé dans une petite copropriété de 3 lots principaux, ce logement vous offre une vaste partie jour aux belles pièces de réception exposées Est/Sud/Ouest ouvertes sur les extérieurs, une superbe cuisine équipée avec sa partie repas, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que trois WC.

En annexes vous disposerez d'un grand garage avec porte motorisée et son entrée privative, de deux caves accompagnées d'un espace buanderie.

Prestations: vitrage blindé, excellente isolation phonique des murs et des plafonds
Chauffage Gaz
Bien rare à la vente, belle opportunité

Surfaces

• 1 Entrée 12.87 m²
• 1 Dégagement 1.72 m²
• 1 Toilettes 1.18 m²
• 1 Salle à manger 19.95 m²
• 1 Cuisine 15.12 m²
• 1 Séjour 36.5 m²
• 1 Couloir 6.56 m²
• 1 Chambre 13.02 m²
• 1 Chambre 11.28 m²
• 1 Salle de douche 3.5 m²
• 1 Chambre 17.04 m²
• 1 Salle de bains 6.4 m²
• 1 Toilettes 0.97 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Arrosage
• Éclairage extérieur
• Accès PMR
• Ascenseur
• Buanderie commune
• Fibre optique
• Local à vélo
• Alarme
• Portail électrique
• Fenêtre PVC
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Interphone
• Porte blindée

Mentions légales

• 1 140 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 45 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 146.11 m²
• Taxe foncière 3154 € / an
• Charges 6420 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1929€ ~ 2609€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

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