ROBERTSAU CENTRE 5/6P JARDIN

1 227 200 €

L'IMMOBILIERE MERGER vous propose, à 5 MN des INSTITUTIONS EUROPEENES - A deux pas du TRAM et des écoles - Idéalement bien placé au cœur de la Robertsau dans une petite rue peu passante, à proximité de toutes les commodités, MAGNIFIQUE APPARTEMENT D'ARCHITECTE 5/6 Pièces de 159 m² sur deux niveaux prêt à être occupé par ses futurs propriétaires!
Prestations Haut de gamme, domotique, huisseries sur-mesure, 333 m² de jardin privatif paysagé entièrement clôturé, terrasses, 2 stationnements & cave.
LUMINEUX, CALME
Petite copropriété comprenant 11 lots principaux. Chauff et eau chaude ind. par PAC

Surfaces

• 1 Cave
• 1 Entrée 8 m²
• 1 Toilettes 2.3 m²
• 1 Dressing 3.5 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Dégagement 3.2 m²
• 1 Salle de douche 4.3 m²
• 1 Salle à manger/Cuisine 30.3 m²
• 1 Cellier PAC
• 1 Séjour 19.95 m²
• 1 Chambre 17.38 m²
• 1 Terrasse
• 1 Dégagement
• 1 Chambre 18.6 m²
• 1 Placard
• 1 Toilettes 2.3 m²
• 1 Salle de douche 7 m²
• 1 Chambre 16.7 m²
• 1 Terrasse
• 1 Jardin 250 m²entre 250 et 300m2
• 1 Parking extérieur

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Domotique
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Éclairage extérieur
• Immeuble classé/inscrit
• Digicode
• Vidéophone
• Fenêtre PVC
• Internet
• Stores électriques
• Fibre optique
• Interphone
• Porte blindée

Mentions légales

• 1 180 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 47 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 159.73 m²
• Taxe foncière 3500 € / an
• Charges de copropriété 1248 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 3
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1803.2€ ~ 2090€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parking public
• Piscine publique
• Salle de sport
• Supermarché
• Tennis
• Tram
• Palais des congrès
• Parc

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