SUPERBE 127m² VUE SUR L'ILL AVEC BALCON ET PARKING

813 750 €

Quai Kleber, au 3ème étage avec ascenseur, l'IMMOBILIERE MERGER vous présente en exclusivité ce très bel appartement 4 pièces de 127m².

Traversant, ce dernier se compose d'une vaste entrée, d'un toilette invités, d'un lumineux séjour de 50 m² avec balcon vous offrant une magnifique vue sur l'eau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un espace repas.

Un dégagement avec de nombreux rangements vous mène à la partie nuit composée de deux chambres avec dressings, d'une salle de bains avec douche et bain, d'une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant.

Appartement rénové en 2014.
En annexes : Une cave et un stationnement possible en sus.

Surfaces

• 1 Entrée 5.9 m²
• 1 Dégagement 13.06 m²
• 1 Dégagement 8.99 m²
• 1 Salon 49.1 m²
• 1 Cuisine 10.06 m²
• 1 Chambre 14.22 m²
• 1 Chambre 14.4 m²
• 1 Toilettes 1.14 m²
• 1 Toilettes 1.14 m²
• 1 Salle de bains 9.19 m²
• 1 Balcon 3.6 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Concierge
• Local à vélo
• Internet
• Accès handicapé
• Fibre optique
• Interphone
• Porte blindée
• Vidéophone
• Alarme incendie

Mentions légales

• 775 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 38 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 127.2 m²
• Taxe foncière 1953 € / an
• Charges 3504 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• École primaire
• Gare
• Gare routière
• Médecin
• Supermarché
• Tram
• Crèche
• Garderie
• Gare TGV
• Route principale
• Salle de sport
• Taxi
• Tennis

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