MAISON AVEC DEPENDANCE DE 150m² sur 5,48m²

756 000 €

A Eckbolsheim, à 10mn de Strasbourg, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose cette belle maison individuelle de 169m² sur 2 niveaux avec une dépendance de plus de 320m2.

Au RDC, une belle entrée qui distribue un double séjour avec un poêle au gaz, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC invité.
A l'étage: une mezzanine, 4 chambres, une salle de jeux accessible par la terrasse ainsi qu'une grande salle de bains et un 2ème toilette.

A l'arrière (et aussi accessible par la maison ) une dépendance de 150m² à rénover ( pièces d'eau, vitrages, sols et murs).
Possibilité d'y faire un atelier. Accès indépendant.

Cave en sous-sol. Garage .
Cour pavée et jardin sur l'arrière.

Surfaces

• 1 Terrain 548 m²
• 1 Dépendance 150 m²
• 1 Entrée 11.33 m²
• 1 Salon 19.97 m²
• 1 Salle à manger 15.69 m²
• 1 Cuisine américaine 13.26 m²
• 1 Cellier 4.12 m²
• 1 Dégagement 5.24 m²
• 1 Chambre 9.55 m²
• 1 Toilettes 0.92 m²
• 1 Salle de douche 5.28 m²
• 1 Dégagement 13.67 m²
• 1 Dégagement 3.62 m²
• 1 Chambre 9.34 m²
• 1 Chambre 11.03 m²
• 1 Salle de bains 8.6 m²
• 1 Dégagement 2.9 m²
• 1 Toilettes 1.34 m²
• 1 Chambre 11.86 m²
• 1 Chambre 12.59 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC

Mentions légales

• 720 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 36 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 1661 € / an
• Loi Carrez 160.31 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 et 2023 : 3040€ ~ 4114€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
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