A Fleur de colline, Magnifique maison de 300m² sur 9,87ares

1 250 000 €

Mittelhausbergen, à seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, belle maison de 300,15 m² (364,71 m² au sol) sur un beau terrain de 9,84 ares.

Au RDC, l'entrée mène à un vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée et de larges baies vitrées. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et entièrement équipée prolonge l’espace de vie.
Au même niveau, ouvert sur le jardin, un SPA entièrement vitré de 55 m² abrite un espace bien-être sa avec salle de sport et son jacuzzi.

À l’étage, on y trouve trois chambres dont une avec salle d’eau privative ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains.
Les combles ont été aménagés en un bureau spacieux, parfait pour télétravailler ou créer un espace de loisirs.

En rez-de-jardin : un double garage, une buanderie, une cave à vins ainsi qu’une quatrième chambre avec coin douche complètent ce bien.

La maison a été entièrement rénovée avec goût en alliant confort et matériaux de qualité.
Le jardin, soigneusement entretenu et arboré, offre un beau potentiel pour l’aménagement d’une piscine.

Surfaces

• 1 Entrée 15.11 m²
• 1 Toilettes 1.89 m²
• 1 Cuisine 23.7 m²
• 1 Séjour 69.89 m²
• 1 Véranda 55.3 m²
• 1 Dégagement 20.89 m²
• 1 Salle de bains 10.82 m²
• 1 Chambre 11.48 m²
• 1 Chambre 19.65 m²
• 1 Salle de douche 7.69 m²
• 1 Toilettes 2.54 m²
• 1 Chambre 13.59 m²
• 1 Chambre 13.74 m²
• 1 Sous-sol 23.05 m²
• 1 Bureau 10.81 m²

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Jacuzzi
• Stores
• Stores électriques
• Volets roulants électriques

Mentions légales

• 1 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.17% ( 50 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 300.15 m²
• Taxe foncière 3050 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2850€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• Garderie
• Médecin
• Salle de sport
• Supermarché
• Tennis

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