BELLE MAISON CONSEIL DES XV

1 788 800 €

L'IMMOBILIERE MERGER vous propose cette Maison d’exception, à deux pas du Parc de l'Orangerie!
Découvrez cette élégante maison de maître de 285,74 m²/304,36 m² au sol sur un terrain arboré, clôturé et piscinable de 7,24 ares. Cette propriété s’étend sur 3 niveaux plus un sous-sol aménagé et offre un potentiel d’aménagement exceptionnel avec ses 11 pièces lumineuses et ses volumes généreux (2,80m ht sous plafond).
Elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet mixte alliant vie privée et profession libérale ou tout autre, grâce à deux appartements indépendants déjà agencés et entièrement rénovés dernièrement.
La maison dispose de nombreux équipements dont une climatisation réversible, des volets roulants électriques, une chaudière à condensation neuve, une toiture isolée, une isolation phonique entre les planchers, du double vitrage PVC, une cheminée traditionnelle, des compteurs d’eau et d’électricité dissociés, des anneaux pour vélos, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter du jardin. Deux places de garage complètent ce bien.
OPPORTUNITE UNIQUE à ne pas manquer !

Surfaces

• 1 Entrée 4.18 m²
• 1 Hall 11.11 m²
• 1 Séjour 15.46 m²
• 1 Salon 43.9 m²
• 1 Jardin d'hiver 12.7 m²
• 1 Toilettes 1.82 m²
• 1 Cuisine 12.03 m²
• 1 Débarras 1.8 m²
• 1 Toilettes 1.51 m²
• 1 Chambre 8.51 m²
• 1 Chambre 16.63 m²
• 1 Séjour 22.5 m²
• 1 Salle de douche 4.5 m²
• 1 Buanderie 3.4 m²
• 1 Chambre 15.01 m²
• 2 Chambres 13.34 m²
• 2 Salons 34.45 m²
• 2 Salles de douche / toilettes 7.24 m²
• 2 Cuisines 10.41 m²
• 2 Pièces de vie 13.15 m²
• 2 Salles de douche / toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 30.08 m²
• 1 Terrain 724 m²
• 1 Terrasse 29 m²
• 1 Terrasse 13.46 m²
• 1 Garage 28 m²
• 1 Garage 13 m²
• 1 Sous-sol 92.86 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Clôture
• Porte blindée
• Air conditionné
• Cheminée
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Éclairage extérieur
• Interphone

Mentions légales

• 1 720 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 68 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 285.75 m²
• Taxe foncière 4105 € / an

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Supermarché
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Parc
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Tennis
• Tram

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