PRESTIGE-APPARTEMENT

1.456.000 €

MUSTERWOHNUNG FÜR VIELE MARKEN ITALIENSCHER DESIGNER!

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnen, bietet Ihnen die IMMOBILIERE MERGER eine außergewöhnliche Immobilie von 172 m², die den gesamten zweiten Stock eines wunderschönen alten Gebäudes (11 Hauptteile) einnimmt, kürzlich renoviert mit Aufzug.

Ein geräumiger Eingang führt zu einem Tagbereich mit wunderschönen Zimmern mit durchgehenden Balkonen, einer sehr schönen hochwertigen Küche ARCLINEA mit Essbereich: ein echtes Wohnzimmer, das für Design- und Geselligkeitsliebhaber konzipiert wurde, sowie einem Nachtbereich mit 3 Schlafzimmern mit Balkon, Badezimmer und Duschraum AGAPE.

Waschküche, zahlreiche Lagerräume, Parkett, hohe Decken, mouldings

Gasheizung
Möglichkeit zur Parkierung

MEHR INFORMATIONEN IM BÜRO

Räumlichkeiten

• 1 Eingang 19.42 m²
• 1 Schrank 1.02 m²
• 1 Wohn-/Esszimmer 19.33 m²
• 1 Balkon 2.33 m²
• 1 Wohnzimmer 28.88 m²
• 1 Balkon 4.65 m²
• 1 Schlafzimmer 19.89 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 6.27 m²
• 1 Schlafzimmer 19.75 m²
• 1 Balkon 2.33 m²
• 1 Küche 24.98 m²
• 1 Korridor 11.41 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 6.79 m²
• 1 Abstellraum 1.64 m²
• 1 Schlafzimmer 11.25 m²
• 1 Balkon 4.17 m²
• 1 Abstellraum 1.22 m²
• 1 Keller 12 m²

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Alarmanlage
• Portier
• Denkmalschutz
• Internet
• PVC Fenster
• Elektrische Rollläden
• Glasfaser
• Sicherheitstür

Impressum

• 1.400.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
• 4% ( 56.000 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
• « Carrez » Gesetz 172.26 m²
• Miteigentumsgebühren 8600 € / jährlich
• Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 11
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 2390€ ~ 3270€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Umgebung

• Autobahn
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