WUNDERSCHÖNE HERRSCHAFTLICHE WOHNUNG

1.560.000 €

SELTENE ELEGANZ UND AUSSERGEWÖHNLICHE LEISTUNGEN IN EINEM CHARAKTERISTISCHEN GEBÄUDE
Im Herzen eines prächtigen Altbaus aus dem Jahr 1890 (11 Hauptparzellen) bietet Ihnen L'IMMOBILIERE MERGER diese wunderschöne 172,26 m² große Wohnung im 2. Stock mit Aufzug, nur auf dem Treppenabsatz - ein Garant für Ruhe und Intimität.
Schon beim Betreten des Hauses sind die Räume groß!
Eine große Galerie verteilt die Wohnräume harmonisch:
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer öffnet sich auf einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auf der Nachtseite befindet sich eine raffinierte Mastersuite mit eigenem Badezimmer, zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.
Die außergewöhnliche Küche, ein echter Lebensraum, wurde für Liebhaber von Design und Geselligkeit konzipiert: zentrale Kochinsel, hochwertige Ausstattung, maßgefertigte Schränke.

Das Ganze wurde von großen Namen des zeitgenössischen Designs entworfen,
Schlüsselfertige Wohnung, die das Flair der Altstadt mit modernen, hochwertigen Dienstleistungen verbindet.

Möglichkeit, eine Garage in unmittelbarer Nähe zu mieten

SELTENER VERKAUF FÜR LIEBHABER EINZIGARTIGER ORTE!

Räumlichkeiten

• 1 Eingang 19.42 m²
• 1 Schrank 1.02 m²
• 1 Wohn-/Esszimmer 19.33 m²
• 1 Balkon 2.33 m²
• 1 Wohnzimmer 28.88 m²
• 1 Balkon 4.65 m²
• 1 Schlafzimmer 19.89 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 6.27 m²
• 1 Schlafzimmer 19.75 m²
• 1 Balkon 2.33 m²
• 1 Küche 24.98 m²
• 1 Korridor 11.41 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 6.79 m²
• 1 Abstellraum 1.64 m²
• 1 Schlafzimmer 11.25 m²
• 1 Balkon 4.17 m²
• 1 Abstellraum 1.22 m²
• 1 Keller 12 m²

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Alarmanlage
• Portier
• Denkmalschutz
• Internet
• PVC Fenster
• Elektrische Rollläden
• Glasfaser
• Sicherheitstür

Impressum

• 1.500.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
• 4% ( 60.000 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
• « Carrez » Gesetz 172.26 m²
• Miteigentumsgebühren 8600 € / jährlich
• Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 11
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 2390€ ~ 3270€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Umgebung

• Autobahn
• Bus
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• Läden / Geschäfte
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• Tagesstätte / Kindergarten
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