APPARTEMENT SIGNATURE, POSSIBILITÉ PARTIELLEMENT MEUBLÉ

1 456 000 €

AVENUE DE LA PAIX, L'ÉLÉGENCE BOURGEOISE SUBLIMÉE PAR LE DESIGN ITALIEN !

A deux pas du centre-ville, à proximité de toutes les commodités et des axes auto routiers, l’IMMOBILIERE MERGER vous propose un magnifique 5 pièces de 172 m² occupant tout le second étage d’un magnifique immeuble ancien de 1890 ( 11 lots principaux) fraîchement rénové avec ASCENSEUR sur le palier.

Une vaste entrée distribue une partie jour composée de superbes pièces avec balcons filants, d’une très belle cuisine haut de gamme ARCLINEA avec son espace repas : véritable pièce de vie pensée pour les amateurs de design et de convivialité ainsi qu'une partie nuit composée de 3 chambres avec balcon, salle de bains et salle d’eau AGAPE.

Buanderie, Nombreux rangements, parquet, plafonds hauts, moulures

En annexe: 1 cave
Chauffage gaz- Aucun travaux de copropriété à prévoir les années à venir
Poss stationnement

PLUS DE RENSEIGNEMENTS EN AGENCE

Surfaces

• 1 Entrée 19.42 m²
• 1 Placard 1.02 m²
• 1 Séjour 19.33 m²
• 1 Balcon 2.33 m²
• 1 Salon 28.88 m²
• 1 Balcon 4.65 m²
• 1 Chambre 19.89 m²
• 1 Salle de douche 6.27 m²
• 1 Chambre 19.75 m²
• 1 Balcon 2.33 m²
• 1 Cuisine 24.98 m²
• 1 Dégagement 11.41 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 6.79 m²
• 1 Débarras 1.64 m²
• 1 Chambre 11.25 m²
• 1 Balcon 4.17 m²
• 1 Débarras 1.22 m²
• 1 Cave 12 m²

Prestations

• Double vitrage
• Interphone
• Ascenseur
• Alarme
• Concierge
• Immeuble classé/inscrit
• Internet
• Fenêtre PVC
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Porte blindée

Mentions légales

• 1 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 56 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 172.26 m²
• Charges de copropriété 8600 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 11
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3270€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
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• Médecin
• Palais des congrès
• Parc
• Supermarché
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• Hôpital/clinique
• Piscine publique
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• Tennis