8 STÜCKE NÄHE GERICHT mit GARAGE

956.800 €

Die Immobilie MERGER bietet Ihnen ein großes 8-Zimmer-Haus mit 185,27 m², ideal gelegen, in ruhiger Lage, nur einen Steinwurf von den Kais und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt!
In einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude aus den frühen 1930er Jahren mit 15 Hauptwohnungen, gegenüber dem Gericht, im 3. Stock mit Aufzug, bietet diese Wohnung sehr schöne Volumen und eine hohe Deckenhöhe.
Derzeit mit 6 Schlafzimmern, einem Doppelwohnzimmer/-Esszimmer, einer großen Küche mit Essbereich, die durch einen Balkon verschönert wird, und zwei Badezimmern, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern.

Ein Büro oder eine Mischung aus privat und beruflich ist leicht möglich, da zwei Eingänge vorhanden sind.

Zwei Keller sowie eine große Garage runden dieses Angebot ab.

Heizung und Warmwasser mit Öl-Kollektor

Räumlichkeiten

• 1 Eingang
• 1 Korridor 18.84 m²
• 1 Toilette 1.36 m²
• 1 Einbauküche 15.66 m²
• 1 Balkon
• 1 Schlafzimmer 12.77 m²
• 1 Wohnzimmer 23.52 m²
• 1 Esszimmer 16.96 m²
• 1 Schlafzimmer 17 m²
• 1 Schlafzimmer 19.28 m²
• 1 Korridor 5.08 m²
• 1 Schlafzimmer 11.43 m²
• 1 Schlafzimmer 11.6 m²
• 1 Schlafzimmer 17.23 m²
• 1 Badezimmer 10.2 m²
• 1 Balkon
• 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette
• 2 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Aufzug
• Glasfaser
• Gegensprechanlage

Impressum

• 920.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
• 4% ( 36.800 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
• Grundsteuer 2412 € / Jahr
• « Carrez » Gesetz 185.27 m²
• Miteigentumsgebühren 5728 € / jährlich
• Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 6
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 2516€ ~ 3404€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Umgebung

• Autobahn
• Bus
• Stadtzentrum
• Läden / Geschäfte
• Grundschule
• Sekundarschule
• TGV Bahnhof
• Arzt
• Straßenbahn
• Busbahnhof
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• Supermarkt
• Taxi

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