8 TEILEN 185m² MÖGLICHE VERMESSUNGSSCHICHTEN

956.800 €

Gegenüber dem GERICHTSVERTRETUNG bietet Ihnen die Immobilienfirma MERGER eine großzügige 8-Zimmer-Wohnung mit 185,27 m² an, ideal gelegen, nur wenige Schritte von den Kais, allen Annehmlichkeiten der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt.
In einem Architektengebäude aus den frühen 1930er Jahren mit 15 Haupteinheiten im dritten Stock mit Aufzug bietet diese Wohnung sehr schöne Volumen und eine hohe Deckenhöhe.
Derzeit mit 6 Schlafzimmern, einem Doppelwohnzimmer / Esszimmer, einer großen Küche mit Essbereich und Balkon sowie zwei Badezimmern ist diese Immobilie perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern.

EIN BÜRO ODER EIN MIX AUS PRIVAT UND GEWERBLICH IST LEICHT MÖGLICH, da zwei Eingänge erhalten wurden.

Zwei Keller sowie eine große Garage vervollständigen diese Immobilie.

Heizung und Warmwasser mit Ölaggregat

Räumlichkeiten

• 1 Eingang
• 1 Korridor 18.84 m²
• 1 Toilette 1.36 m²
• 1 Einbauküche 15.66 m²
• 1 Balkon
• 1 Schlafzimmer 12.77 m²
• 1 Wohnzimmer 23.52 m²
• 1 Esszimmer 16.96 m²
• 1 Schlafzimmer 17 m²
• 1 Schlafzimmer 19.28 m²
• 1 Korridor 5.08 m²
• 1 Schlafzimmer 11.43 m²
• 1 Schlafzimmer 11.6 m²
• 1 Schlafzimmer 17.23 m²
• 1 Badezimmer 10.2 m²
• 1 Balkon
• 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette
• 2 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Aufzug
• Glasfaser
• Gegensprechanlage

Impressum

• 920.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
• 4% ( 36.800 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
• Grundsteuer 2412 € / Jahr
• « Carrez » Gesetz 185.27 m²
• Miteigentumsgebühren 5728 € / jährlich
• Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 6
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 2516€ ~ 3404€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Umgebung

• Autobahn
• Bus
• Stadtzentrum
• Läden / Geschäfte
• Grundschule
• Sekundarschule
• TGV Bahnhof
• Arzt
• Straßenbahn
• Busbahnhof
• Hauptstrasse
• Supermarkt
• Taxi

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