8 PIECES 185m² USAGE MIXTE POSSIBLE

956 800 €

Face au TRIBUNAL, L'IMMOBILIERE MERGER vous propose un vaste 8 pièces de 185.27 m² idéalement bien situé, à deux pas des quais, de toutes les commodités du centre ville et de la gare.
Dans un immeuble d'architecte du début des années 1930 comprenant 15 lots principaux, au 3ème étage AVEC ASCENSEUR, cet appartement offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafonds.
Actuellement, avec ses 6 chambres, son double salon/salle à manger, sa grande cuisine avec coin repas agrémentée d'un balcon et ses deux salles de bains, ce bien est parfait pour une famille avec plusieurs enfants.

DU BUREAU OU UN MIXTE DE PRIVE ET PROFESSIONNEL est envisageable facilement car deux entrées ont été conservées.

Deux caves ainsi qu'un GRAND GARAGE complètent ce bien.

chauff et eau chaude coll. fioul

Surfaces

• 1 Entrée porte blindée 3 points
• 1 Dégagement 18.84 m²
• 1 Toilettes 1.36 m²
• 1 Cuisine équipée 15.66 m²
• 1 Balcon 0,87x2,38m
• 1 Chambre 12.77 m²
• 1 Salon 23.52 m²
• 1 Salle à manger 16.96 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Chambre 19.28 m²
• 1 Dégagement 5.08 m²
• 1 Chambre 11.43 m²
• 1 Chambre 11.6 m²
• 1 Chambre 17.23 m²
• 1 Salle de bains 10.2 m²
• 1 Balcon
• 1 Salle de douche / toilettes
• 2 Caves
• 1 Garage

Prestations

• Double vitrage
• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone

Mentions légales

• 920 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 36 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 2412 € / an
• Loi Carrez 185.27 m²
• Charges de copropriété 5728 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 6
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2516€ ~ 3404€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Gare TGV
• Médecin
• Tram
• Gare routière
• Route principale
• Supermarché
• Taxi

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