Ático impresionante con aire acondicionado, .65 m² de TERRAZAS

1.047.900 €

Cerca del Tribunal Europeo de Derechos Humanos, en un entorno residencial tranquilo y verde, este magnífico dúplex es fruto del trabajo de un renombrado arquitecto, combinando volúmenes, luz natural y prestaciones de alta gama.

En una copropiedad formada por 5 pequeños edificios de 1990 y que suman 60 lotes principales, esta propiedad excepcional ocupa en el segundo y último piso con ascensor toda la superficie de los dos últimos pisos de un pequeño conjunto, ofreciendo así una exposición de 360°, volúmenes similares a los de una casa con las ventajas de un apartamento!
Superficie Carrez: 272,17 m² / superficie total: 295,35 m²
Múltiples terrazas, verdaderas extensiones al aire libre

En un primer nivel:
- Amplia sala de estar con terraza
- Magnífica estancia atravesada de casi 100 m² que incluye el comedor y su cocina americana abierta a dos terrazas. Lavandería
- Dos suites, cada una con vestidor y baño completo privado

En el nivel superior:
- Suite principal totalmente acristalada en su baño y con acceso a una amplia terraza
- Gran vestidor
- Espacio de oficina o relax (posibilidad de cuarta habitación) con acceso a una nueva terraza

Anexos incluidos:
- Amplio garaje doble con varios puntos de electricidad y suministro de agua
- Dos sótanos, uno de ellos asegurado

Aire acondicionado, cine en casa, altavoces empotrados
Posibilidad de usar una parte como profesión liberal
Espacios verdes con columpios para niños pequeños

PRESTACIONES DE ALTA GAMA, GRANDES VOLÚMENES, LUMINOSO Y SILENCIOSO

Superficies

• 1 Wine cellar
• 1 Bodega
• 1 Garaje 34 m²
• 1 Entrada
• 1 Sala de estar
• 1 Balcón 3 m²
• 1 Cocina americana
• 1 Balcón 3 m²
• 1 Balcón 3 m²
• 1 Despensa
• 1 Lavadero
• 1 Pasillo
• 1 Vestíbulo
• 1 Aseo
• 1 Dormitorio
• 1 Balcón 3 m²
• 1 Cuarto de ducha con aseo
• 1 Dormitorio
• 1 Balcón 3 m²
• 1 Cuarto de baño con aseo
• 1 Despacho
• 1 Terraza 25 m²
• 1 Vestidor
• 1 Dormitorio
• 1 Terraza 25 m²
• 1 Cuarto de baño con aseo

Prestaciones

• Aire acondicionado
• Domótica
• Doble acristalamiento
• Ventana de PVC
• Toldos eléctricos
• Persianas eléctricas
• Sistema de riego
• Acceso para minusválidos
• Ascensor
• Fibra óptica
• Portero automático
• Puerta de seguridad
• Cámaras de seguridad

Aviso legal

• 998.000 € Honorarios de agencia no incluidos
• 5% ( 49.900 € ) IVA incluido Honorarios a cargo del comprador
• Ley « Carrez » 272 m²
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles 3860 € / año
• Gastos 8800 € / anual
• Ningún procedimiento en curso
• Cuantía estimada de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año2021 : 2163€ ~ 2927€

Cerca de

• Parada de autobús
• Escuela primaria
• Hospital/clínica
• Centro de ferias y congresos
• Parque
• Piscina pública
• Carretera principal
• Supermercado
• Pista de tenis
• Tranvía

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