10 PIECES D'EXCEPTION

1 995 000 €

Vous êtes à la recherche d'une grande surface bien placée à proximité de toutes les commodités?
L'IMMOBILIERE MERGER vous propose un BIEN UNIQUE situé dans le quartier de la Neustadt, aujourd'hui inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Dans l'un des bâtiments emblématiques de l'axe reliant la Place de la république au Parc des Contades, situé sur l'intégralité d'un quatrième étage sur cinq avec ascenseur, cet appartement d'angle vous offre sur ses 320 m² de magnifiques pièces de réceptions aux volumes exceptionnels agrémentées d'un bow-window, une superbe hauteur sous plafonds ainsi qu'une belle luminosité!
Une cuisine contemporaine avec de nombreux rangements saura ravir les passionnés culinaires et offrir un espace repas si besoin.
Salle de bains, salle d'eau, entièrement rénovées.
Nombreux rangements sur mesure, buanderie, parquet vernie, moulures, plusieurs balcons..

En annexes : 3 caves et 1 garage

Un BIEN D'EXCEPTION à vous approprier sans attendre!

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Surfaces

• 1 Entrée 21.13 m²
• 1 Dégagement 21.25 m²
• 1 Toilettes 1.42 m²
• 1 Salle de bains 12.43 m²
• 1 Chambre 11.63 m²
• 1 Buanderie 2.85 m²
• 1 Chambre 23.67 m²
• 1 Chambre 24.71 m²
• 1 Chambre 20.76 m²
• 1 Chambre 17.39 m²
• 1 Salon 69.12 m²
• 1 Salle à manger 26.44 m²
• 1 Chambre 15.79 m²
• 1 Chambre 22.16 m²
• 1 Salle de douche 5.98 m²
• 1 Toilettes 1.01 m²
• 1 Cuisine 21.02 m²
• 1 Toilettes 0.96 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Volets roulants électriques
• Accès PMR
• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone
• Porte blindée
• Vidéophone
• Immeuble classé/inscrit

Mentions légales

• 1 918 270 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 76 730 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 319.72 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3470€ ~ 4710€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• Garderie
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Route principale
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram
• École primaire
• École secondaire
• Palais des congrès

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